ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Администрация города Льгова  Курской области объявляет о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

Аукцион назначается на 10 часов 00 минут 25 ноября 2020 года в актовом зале  Администрации города Льгова Курской  области по адресу: город Льгов, Красная площадь, д.13.  Контактный телефон:  47140-2-33-16.

Аукцион проводится на основании постановления администрации  города Льгова  от  21.10.2020г. № 1092   «О проведении торгов по продаже  права  на  заключение договоров аренды  земельных  участков  в   городе  Льгове Курской области».                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  

Организатор аукциона –  Администрация  города  Льгова Курской области.

Аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Лот №1                                                    

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:32:010101:12304, площадью 1500 кв.м., из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: город Льгов, Советская  с видом разрешенного использования земельного участка – «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, находящийся в собственности МО "Город Льгов".

Обременения земельного участка: не установлено.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов», утвержденными решением Льговского городского Совета депутатов от 27.08.2020г. № 58, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж2 - жилая зона.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

• минимальный размер земельного участка – не устанавливаются;
• максимальный размер земельного участка – 5000 квадратных метров;
• отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет - 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с красной линией;
• минимальное расстояние от границ участка до основного строения - 3 метра; хозяйственных и прочих строений - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м; выгребной ямы, дворовой уборной, площадки для хранения ТБО, компостной ямы - 3 м.; Расстояния измеряются до наружных граней стен строений; допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилых домов, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. Допускается размещение индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек без отступа от межевой границы при наличии согласия владельцев смежного земельного участка и соблюдения Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ;
• минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бань), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м; сарая для скота и птиц - не менее 15 м; выгребной ямы, дворовой уборной, площадки для хранения ТБО, компостной ямы - не менее 8 м;
• максимальный процент застройки – 50%;
• максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков - 4 этажа;
• максимальная высота от уровня земли:
• до верха плоской кровли - не более 15 м.

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом соблюдения требований  градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка 

   не допускается.

3. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

Существующие ограничения земельного участка:

Ограничений нет.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение:

Земельный участок входит в зону обслуживания  Филиала ПАО «МРСК-Центра»-«Курскэнерго» Льговский РЭС.

Филиал  ПАО «МРСК-Центра»-«Курскэнерго» Льговский РЭС  сообщает, что в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 г. №861:

- срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, который исчисляется со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения и составляет от 4 месяцев до 2 лет;

- срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет.

Указать максимальную нагрузку и предельную свободную мощность существующих сетей на данный момент не представляется возможным, в связи с отсутствием информации об уровне напряжения, к которому планируется осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии.

Филиал ПАО «МРСК-Центра»-«Курскэнерго» Льговский РЭС готов в установленном порядке осуществить технологическое присоединение  объекта, строительство которого планируется на земельном участке с кадастровым номером 46:32:010101:12125 по  ул. К.Маркса, 21 в г. Льгове.

Для подключения к сетям  вышеуказанного объекта в соответствии с пунктом 6 Правил технологического присоединения (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 (далее – Правила), арендатору земельного участка необходимо заключить договор об осуществлении технологического присоединения.

Согласно пункту 17 Правил размер платы за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области от 09.12.2014 г. №112 «Об утверждении ставок платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей к электрическим сетям филиала ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго».

Газоснабжение.

Филиал АО «Газпром газораспределение Курск» сообщает о наличии технической возможности технологического присоединения к газораспределительным сетям проектируемого объекта на земельном участке по лоту № 1.

Водоснабжение.

ООО "Водоканал", сообщает о наличии технической возможности технологического присоединения к централизованной системе водоснабжения и центральной канализации проектируемого объекта на земельном участке по лоту №1 .

Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения определяется от величины затребованной нагрузки по каждому ресурсу.

Размер платы зависит от мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения. Определение объема и состава мероприятий производится на стадии разработки технических условий на технологическое присоединение по направленной в адрес сетевой организации заявке, оформленной в соответствии с требованиями Правил.

Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок –  15665 руб. (Пятнадцать тысяч шестьсот шестьдесят пять рублей).

Шаг аукциона – 3 % начального ежегодного размера арендной платы – 470 руб (четыреста семьдесят рублей) .

Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы – 15665 руб. (Пятнадцать тысяч шестьсот шестьдесят пять рублей).

Срок аренды земельного участка – 1 год 6 месяцев (один год шесть месяцев).

Лот №2                                                   

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:32:010112:69, площадью 246520 кв.м., в границах, указанных в Выписке из ЕГРН, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: город Льгов, поле (в районе улицы Жуковского),  с видом разрешенного использования земельного участка – «для размещения полей, пастбищ, лугов».

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов», утвержденными решением Льговского городского Совета депутатов от 19.12.2019г. № 105, земельный участок расположен в территориальной зоне СХ - зона сельскохозяйственного использования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

• минимальный размер земельного участка – 600 квадратных метров;
• максимальный размер земельного участка– не устанавливается;
• отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет  - 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с красной линией;
• минимальное расстояние от границ участка до основного строения - 3 метра; хозяйственных и прочих строений - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м; выгребной ямы, дворовой уборной, площадки для хранения ТБО, компостной ямы - 3 м.;
• максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

- максимальный процент застройки – 50%;

• максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков - 3 этажа;
• максимальная высота от уровня земли:
• до верха плоской кровли - не более 12 м;
• до конька скатной кровли - не более 16 м;
• для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 4 м, до конька скатной кровли - не более 7 м.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Ограничения использования для данной территориальной зоны установлены Главой 11 настоящих Правил.

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом соблюдения требований  градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка 

   не допускается.

3. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

Существующие ограничения земельного участка:

Ограничений нет.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Максимальное количество этажей надземной части здания, на территории земельного участка не устанавливается.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение:

Земельный участок входит в зону обслуживания  Филиала ПАО «МРСК-Центра»-«Курскэнерго» Льговский РЭС.

Филиал  ПАО «МРСК-Центра»-«Курскэнерго» Льговский РЭС  сообщает, что в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 г. №861:

При этом, в соответствии с условиями данного постановления размер платы зависит от мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения. Объем мероприятий зависит от величины максимальной мощности и категории надежности электроснабжения. Определение объема и состава мероприятий производится на стадии разработки технических условий на технологическое присоединение по направленной в адрес сетевой организации заявке, оформленной в соответствии с требованиями Правил.

Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок – 74228 руб. (семьдесят четыре тысячи двести двадцать восемь рублей ).

Шаг аукциона – 3 % начального ежегодного размера арендной платы – 2227 руб две тысячи двести двацать семь рублей) .

Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы – 74228 руб. (семьдесят четыре тысячи двести двадцать восемь рублей ).

Срок аренды земельного участка – 49 (сорок девять) лет.

Порядок внесения задатка:

          Задаток вносится до даты подачи заявки путем безналичного перечисления на расчетный счет организатора аукциона.

Реквизиты счета для перечисления задатка – УФК по Курской области (Администрация города Льгова Курской области) л/с 05443014410,   ИНН 4613004040   КПП 461301001

 р/с 40302810238073000028   в  Отделении Курск   БИК 043807001   ОКТМО  38710000, назначение платежа – «Оплата за участие в аукционе по продаже права  на заключение  договора аренды земельного участка (задаток)  Лот №____.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона является выписка со счета организатора аукциона.

Порядок приема заявки на участие в аукционе, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Для участия  в аукционе претендентами представляются следующие документы:

        - заявка по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (2 экземпляра);         

        - платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении,  подтверждающее перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка;

        - надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента;

        - для юридических лиц - выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

       - для индивидуальных предпринимателей - выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

        -  для физических лиц – копии документов, удостоверяющих личность.

            Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица об одобрении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

         Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык).

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Форму заявки на участие в аукционе, а также проект договора аренды земельного участка можно получить на официальных сайтах: Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.torgi.gov.ru, администрации города Льгова  Курской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет  http://gorlgov.rkursk.ru/, а также в отделе  имущественных и земельных отношений администрации  города Льгова  адресу: город Льгов, Красная пл.,13, кабинет 19.

По одному лоту заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона (каб. 19) со дня опубликования настоящего извещения  по 20 ноября 2020 года включительно с 9:00 до 12:00 часов, с 13:00 до  17:00 часов (за исключением выходных дней).

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Порядок определения участников аукциона:

Рассмотрение заявок на участие в аукционе и определение участников аукциона состоится по месту проведения аукциона в 10 часов 00 минут   23 ноября 2020 года.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Регистрация участников аукциона проводится в день и в месте проведения аукциона  с  9:00  до  9-45  часов.

Порядок подведения итогов аукциона:

Подведение итогов аукциона состоится в день и месте проведения аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.  

Лицо, выигравшее аукцион и организатор аукциона подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

В случае, если в аукционе участвует только один участник или при проведении аукциона не присутствует ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступит ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"  в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.

В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона отдел направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и с которыми указанный договор заключается в соответствии требованиями пунктов 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Победитель аукциона не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на аукционе договора аренды земельного участка. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем аукциона лично.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Порядок возврата задатков:

Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, внесенный ими задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращаются задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки, путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В случае отказа от проведения аукциона внесенные участниками задатки возвращаются в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.