ПРОТОКОЛ

публичных слушаний по проекту  внесения изменений  в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области

Дата проведения:     30 декабря  2013 года

Время проведения:   11 часов 00 минут местного времени

Место проведения:  город Льгов, зал заседаний Администрации города Льгова

Присутствовало:   45 чел.    ( Лист регистрации участников публичных слушаний, являющийся приложением к настоящему Протоколу  на  1 листе)

Открыл    публичные слушания  заместитель председателя  комиссии  А.В.Гапеев  , он  сообщил, что на   30 12.2013 года  на 11 часов 00 минут  местного времени  назначено проведение публичных слушаний по проекту внесения изменений в  Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области. Администрацией города Льгова была создана комиссия по обсуждению выше указанного проекта в следующем составе:

Председатель комиссии:

            Северинов Ю.В.- глава   города Льгова;

             Заместитель председателя: А.В.Гапеев- заместитель главы города Льгова;

            Сектерарь комиссии:

            Липская А.В.-  главный  специалист-эксперт по вопросам строительства

            отдела архитектуры и градостроительства  администрации г.Льгова

            Члены комиссии:

             Газинский И.П.- начальник отдела архитектуры и градостроительства

             Администрации г.Льгова;

             Конюхова И.В.- начальник отдела ЖКХ администрации г.Льгова;

             Белкин А.И.- начальник отдела имущественных и земельных отношений 

             администрации г.Льгова;

             Асеева Л.В.- начальник отдела экономики администрации г.Льгова;

            Максимова Н.С.- начальник юридического отдела администрации г.Льгова;

            Мастихин А.Н- депутат Льговского Городского Совета депутатов;

             Ниязов А.Ю.- главный архитектор проекта внесения изменения в ПЗЗ МО

            «Город Льгов».    

  Заместитель председателя комиссии  А.В.Гапеев   огласил повестку  дня публичных слушаний:

1.Выступление начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Льгова   И.П. Газинского  по проекту внесения  изменений  в  Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области.

2.Выступления и предложения участников публичных слушаний по вопросу проекта внесения изменений  в  Правила  землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области.

3.Принятие резолюции по публичным слушаниям.

Заместитель председателя комиссии  А.В. Гапеев   предложил для проведения публичных слушаний избрать счетную комиссию и утвердить регламент работы.

В состав счетной комиссии председательствующий  предложил включить:

И.В.Грачеву- главного специалиста –эксперта по  вопросам имущества администрации города Льгова;

Е.А.Смелик- главный специалист –эксперт по транспорту и связи администрации города Льгова.

Голосовали:  за- единогласно.

Решение принято.

А.В.Гапеев   предложил утвердить следующий регламент работы:

1.Выступление начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Льгова И.П.Газинского по проекту внесения  изменений  в  Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области (20 минут).

2.Выступления и предложения участников публичных слушаний по   проекту внесения изменений  в  Правила  землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области.

3.Принятие резолюции по результатам.

За предложенный регламент работы предложил проголосовать.

Голосовали: за – единогласно.

Решение принято.

 Заместитель председателя комиссии  А.В.Гапеев  предоставил слово начальнику  отдела архитектуры и градостроительства администрации города Льгова И.П.Газинскому.

И.П.Газинский:  Внесение изменений в Правила землепользования и застройки  муниципального образования «город Льгов» , выполнены в соответствии с Постановлением администрации города Льгова №1706 от 17.10.2013г «О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области», работы   выполнены  ИП Крюковой М.Г. (проектная группа «Градо»), заказчик администрация города Льгова Курской области, в соответствии с Договором № 8.1.1 от 17 октября 2013 г.

Основанием для внесения изменений являются следующие документы:

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г №190-ФЗ;

Решение Льговского Городского Совета депутатов от 28.10.2010 г. № 107 «Об утверждении корректировки генерального плана муниципального образования «Город Льгов» Курской области»;

Решение Льговского Городского Совета депутатов от 31.05.2011 г. № 47 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области»;

Программа социально-экономического развития Курской области на 2011-2015 годы.

Программа социально-экономического развития муниципального образования «Город Льгов» Курской области на 2011-2015 годы.

В соответствии с Техническим заданием, на выполнение проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области.

При внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области также учтены материалы межевания земель.

Настоящий проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области разработан на основании технического задания заказчика и представленных им материалов:

-Проект корректировки генерального плана муниципального образования «Город Льгов» Курской области (ООО НВЦ «Регион» г.Долгопрудный 2010 г.);

-Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области ( ООО НВЦ «Регион» г.Долгопрудный 2011г.);

-Социальная программа «Газпром - детям»;

-Правоустанавливающие документы на земельный участок, с кадастровый номер: 46:32:010105:1031; общей площадью 31000 кв.м, по адресу: Курская область г.Льгов ул.Титова, 26;

В целях экономически наиболее выгодного использования и развития рассматриваемой территории, расположенной в кадастровом квартале 46:32:010105, инвестор предлагает использовать указанный земельный участок для застройки в целях развития социальной инфраструктуры города Льгова.

Так, на указанном участке, возможно, запланировать следующие объекты социальной инфраструктуры:

-   спортивные комплексы и сооружения;

-   пункты проката спортивного и др. инвентаря; -спортивные школы, спортклубы с залами и полями; -игровые комплексы, аттракционы;

Предварительное обследование участка показало наличие возможного подключения к существующим инженерным сетям для электроснабжения, водоснабжения и газоснабжения указанного участка. Участок свободен от обременений.

Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области не позволяют осуществить предложенное строительство, в связи с чем, возникает необходимость изменить зонирование территории - зоны сельскохозяйственного использования СХ-1 на зонирование территории - зоны делового, общественного и коммерческого назначения ОД-1. Указанная территория расположена в восточной части города Льгова.

Проект изменений не требует перерасчёта технико-экономических показателей, так как процент изменений общего объёма территорий сельскохозяйственного назначения несущественен.

Предлагается добавить в графическую часть Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области» следующее дополнение.

В карте-схеме Карта градостроительного зонирования муниципального образования «Город Льгов» Курской области в части границ территориальных зон:

1 .графически нанесена:

1.1       в восточной части города Льгова, по ул.Титова, указанная
территория, обозначенная цветом и условным обозначением,
относящимся к зоне делового, общественного и коммерческого назначения  ОД-1;

1.2       обозначение территории дополнено знаком ОД-2 относящимся к
зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового
назначения ОД-1

Проект не требует изменений в текстовой части Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области», поэтому статья 66 остается без изменений в существующей редакции:

2.    Цели выделения зоны: зона делового, общественного и коммерческого  назначения предназначена для использования существующих и строительства новых объектов недвижимости, где сочетаются административные, управленческие учреждения,
деловые центры, офисы, представительства и иные учреждения общегородского обслуживания, проектные, научно-исследовательские организации, гостиничные комплексы, торговые центры, магазины, небольшие объекты торговли, объекты общественного питания, бытового обслуживания.

В этой зоне предусматривается наибольшее в городе разнообразие видов деловой коммерческой активности в сочетании с размещением административно-управленческих учреждений. Эта зона в равных условиях предназначена для размещения, как административно-управленческих учреждений, так и объектов деловой и коммерческой активности. Эти виды использования становятся преимущественными по отношению к жилью и объектам коммунального назначения.

3.   Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального строительства:

1)  Для размещения административных зданий, офисов;

2)           Для размещения объектов розничной торговли;

3)           Для размещения объектов оптовой торговли;

4)           Для размещения объектов общественного питания;

5)           Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани);

6)           Для   размещения   объектов   дошкольного,   начального,   среднего   общего   и дополнительного образования;

7)           Для размещения объектов профессионально-технические, средне-специальные и высшие учебные заведения;

8)           Для размещения поликлинических учреждений, аптек и иных объектов здравоохранения;

9)     Для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов;

10)        Для размещения объектов социального обеспечения;

11)        Для размещения ветеринарных' поликлиник, станций без содержания животных;

12)        Для размещения спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны, клубы и т.д.);

13)        Для размещения типографий, издательств и редакционных офисов;

14)        Для размещения объектов культуры и искусства (библиотеки, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества, театры, кинотеатр, видеосалоны и т.д.), кроме специальных парков (зоопарков, ботанических садов);

15)        Для размещения зданий научно-исследовательские учреждений;

16)        Для размещения религиозных объектов;

17)        Для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения (нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства и т.д.);

18)        Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центры, торговые комплексы и т.д.);

19)        Для размещения оборудования и антенн сотовой связи;

20)        Для размещения комплексов аттракционов, лупа-парков, аквапарков, танцзалов, дискотек;

21)        Для размещения гаражей автотранспорта;

22)        Для размещения гостиниц;

23)        Для размещения рынков, ярмарок;

24)        Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций.

4.   Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов  капитального строительства:

1)  Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов) малой и средней этажности;

2)           Для размещения общежитий.

Проект внесения в изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области не находится в противоречии с документами, определяющие основные направления социально-экономического и градостроительного развития города Льгова, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

В связи с изложенным, возможно внесение указанных выше изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области.

 Заместитель председателя комиссии А.В.Гапеев предложил присутствующим задавать  вопросы, вносить предложения и рекомендации по проекту обсуждаемого  муниципального акта.

Заместитель председателя комиссии  А.В.Гапеев предложил присутствующим проголосовать  за то, чтобы  принять  резолюцию публичных слушаний и одобрить проект внесения  изменений в  Правила  землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области.

Голосовали: за – единогласно

Заместитель председателя комиссии  А.В.Гапеев сообщил, что комиссия по публичным слушаниям обеспечит опубликование резолюции публичных слушаний  в газете «Льговские новости» не позднее чем через 7 дней со дня проведения публичных слушаний.

Заместитель председателя комиссии  А.В.Гапеев  поблагодарил участников публичных слушаний за работу и закрыл публичные слушания.

    Заместитель председателя комиссии                                           А.В.Гапеев

Секретарь                                                                                             А.В.Липская

РЕЗОЛЮЦИЯ

публичных слушаний по проекту  внесения  изменений  в  Правила  землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области

Дата принятия:     30 декабря    2013 года

Место принятия:   город Льгов, зал заседаний  Администрации города Льгова

Рассмотрев на публичных слушаниях  проект  внесения  изменений  в  Правила  землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области, участники публичных слушаний решили:

1. Одобрить проект внесения  изменений  в   Правила  землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области.

1. Настоящая резолюция публичных слушаний  подлежит опубликованию в газете «Льговские  новости» не позднее чем через 7 дней со дня проведения  публичных слушаний.

Заместитель председателя комиссии                                                  А.В.Гапеев