Конкурсная документация

по проведению открытого конкурса на выполнение работ

по капитальному ремонту многоквартирных домов

 

            1. Общие положения

 

           1.1. Предметом настоящего  открытого  конкурса на выполнение  работ  по

капитальному ремонту многоквартирных домов (далее - конкурс) является право

заключения договора подряда  на выполнение следующих работ по  капитальному

ремонту

           1.2. Заказчиком является –ООО «ЖЭУ»

           1.3. Организатором конкурса является:  ООО «ЖЭУ»

по  капитальному  ремонту крыши многоквартирного дома -Курская область, г. Льгов ул. Гагарина  д.2

           1.4. Начальная (максимальная) цена договора подряда на выполнение работ

по  капитальному  ремонту    многоквартирного дома  -

 529 169,00 рублей (Пятьсот двадцать девять тысяч сто шестьдесят девять руб. 00 коп.).

 

            1.5. Крайним сроком  подачи заявок на участие в конкурсе  на выполнение

работ  по  капитальному  ремонту  многоквартирного дома  (далее  -  заявка)

является  день  и  час вскрытия конвертов  с конкурсными заявками.   Заявки

подаются по адресу: Курская область город Льгов ул.Комсомольская 61 а,

часы работы – 8.00- 17.00.

           1.6. Вскрытие конвертов с заявками будет произведено в 14 часов 00

минут "19" октября 2013 года по адресу: Курская область город Льгов ул.Комсомольская 61 а.

На  процедуру  вскрытия  конвертов   приглашаются   представители  всех

претендентов на участие  в конкурсе. Полномочия  представителя должны  быть

подтверждены доверенностью.

          1.7. Официальное   извещение   о  проведении  конкурса  публикуется  на

интернет-сайте  admlgov@yandex.ru,   www.fondgkh.ru

не позднее, чем за 10 календарных дней до даты проведения конкурса.

          1.8. Участники  конкурса   не предоставляют   обеспечение

заявки.

 

          1.9. Результаты   конкурса   публикуются   на  официальном   сайте   в

информационной телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - Интернет-сайт)

admlgov@yandex.ru в десятидневный срок с

даты вскрытия конвертов.

         1.10. Договор  подряда  с  победителем  конкурса  заключается по  форме

согласно приложению N 5 к    конкурсной документации по  проведению

открытого   конкурса   на   выполнение   работ   по   капитальному  ремонту

многоквартирных   домов   (далее - Примерная   конкурсная   документация) в

десятидневный срок с даты  опубликования протокола оценки  и  сопоставления

заявок на участие в открытом конкурсе.

         1.11. Должностное лицо организатора конкурса, ответственное за контакты

с участниками конкурса:

Моргунова с.в. 8(47140) 2-17-44 , jeyooo@rambler.ru

 

 

2. Требования к участникам конкурса

 

Для участия в конкурсе допускаются участники, соответствующие следующим требованиям:

2.1. деятельность участника не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2.2. у участника не должно быть просроченной задолженности перед бюджетами всех уровней или государственными внебюджетными фондами;

2.3. участник не должен находиться в процессе ликвидации или в процедуре банкротства;

2.4 отсутствие участника в реестре недобросовестных поставщиков, который ведется согласно Положению о ведении реестра недобросовестных поставщиков и о требованиях к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения ведения реестра недобросовестных поставщиков, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2007 г. N 292;

2.5 в зависимости от вида работ в конкурсной документации определяются специальные квалификационные требования для допуска участников к конкурсу.

 

3. Требования к составу, форме и порядку подачи заявок

на участие в конкурсе

 

3.1. Для участия в конкурсе участник подает заявку, составленную по форме согласно приложению N 1 к Примерной конкурсной документации, с приложением следующих документов:

3.1.1. опись входящих в состав заявки документов по форме согласно приложению N 2 к Примерной конкурсной документации;

3.1.2. документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника конкурса, по форме согласно приложению N 3 к Примерной конкурсной документации;

3.1.3. документ или копия документа, подтверждающие внесение обеспечения заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией);

3.1.4. документы или копии документов, подтверждающие опыт работы специалистов подрядных организаций на объектах-аналогах и соответствие квалификационным требованиям;

3.1.5. организационно-штатное расписание подрядчика и (или) подразделений подрядчика, на которые планируется возложить выполнение работ, с информацией о составе и квалификации специалистов, которые планируются к привлечению для выполнения соответствующих работ, и имеющих высшее специальное образование в строительной отрасли и опыт работы на руководящих должностях не менее 5 лет, по форме согласно приложению N 4 к Примерной конкурсной документации с приложением документов, подтверждающих их квалификацию и опыт работы (копия диплома, заверенная копия трудовой книжки);

3.1.6. нотариально заверенные копии учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями к ним (для юридических лиц), нотариально заверенную копию документа, удостоверяющего личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (для индивидуальных предпринимателей);

3.1.7. нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

3.1.8. нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации;

3.1.9. оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), полученная не ранее чем за шесть месяцев до объявления конкурса;

3.1.10. справка из налогового органа о размере задолженности участника по обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний календарный год, полученная не позднее чем за три месяца до даты подачи заявки;

3.1.11. копия свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией (при проведении работ, указанных в Перечне видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденном приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года N 624).

3.2. Указанные документы являются обязательными для представления. Отсутствие в составе заявки какого-либо документа или представление документов по формам, отличным от тех, что включены в настоящую конкурсную документацию, являются основанием для отказа в допуске к участию в конкурсе.

3.3. Заявка предоставляется организатору конкурса в двойном конверте. На внешнем конверте указывается предмет конкурса. Во внешний конверт вкладываются два внутренних конверта - один с оригиналом конкурсной заявки, а второй с ее копией. На каждом внутреннем конверте проставляется маркировка, соответственно, "Оригинал" или "Копия", и указываются наименование, организационно-правовая форма участника, его почтовый адрес и телефон. Копия заявки должна содержать копии всех документов оригинала. Заверение копий заявки и входящих в ее состав документов не требуется.

3.4. Заявка доставляется участником с помощью почты, курьером или лично по адресу, указанному в пункте 1.5 Примерной конкурсной документации.

Заявки, поступившие позже срока, указанного в конкурсной документации, независимо от причины опоздания к рассмотрению не принимаются и возвращаются участнику в нераспечатанном виде. Организатор конкурса регистрирует конкурсную заявку или изменение в конкурсную заявку в книге регистрации заявок немедленно после ее приема уполномоченным лицом. Зарегистрированной конкурсной заявке присваивается порядковый номер, соответствующий номеру очередности ее доставки участником.

3.5. Участник имеет право в любое время до даты вскрытия конвертов отозвать поданную конкурсную заявку. Уведомление об отзыве заявки подается участником в письменном виде по адресу, в который доставлена заявка. Уведомление об отзыве заявки должно быть подписано лицом, подписавшим заявку, и скреплено печатью участника. Отозванная конкурсная заявка возвращается организатором конкурса участнику в нераспечатанном виде.

3.6. Участник имеет право в любое время до даты и часа вскрытия конвертов вносить изменения в поданную конкурсную заявку. Изменение вносится и регистрируется в соответствии с процедурой подачи заявки и должно быть оформлено участником как самостоятельный документ, подписанный лицом, подписавшим заявку, и скрепленный печатью участника. Документ, содержащий изменение в поданную заявку, запечатывается в конверт, который оформляется также, как внешний конверт с заявкой, на котором делается надпись "Изменение". Изменение имеет приоритет над заявкой.

 

4. Обеспечение заявки

(если предусмотрено конкурсной документацией)

 

4.1. Для участия в конкурсе участник представляет обеспечение заявки, если ее обеспечение предусмотрено конкурсной документацией, в размере, указанном в пункте 1.9 Примерной конкурсной документации.

4.2. Обеспечение заявки удерживается в пользу заказчика в следующих случаях:

4.2.1. участник конкурса отозвал свою заявку после процедуры вскрытия конвертов;

4.2.2. участник конкурса, выигравший конкурс, уклоняется от подписания договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

4.2.3. участник конкурса, выигравший конкурс, не предоставил обеспечение исполнения договора подряда.

4.3. Обеспечение заявки возвращается:

4.3.1. Участникам конкурса, не допущенным к участию в конкурсе, - в пятидневный срок со дня подписания протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

4.3.2. победителю конкурса - в десятидневный срок со дня подписания договора подряда при условии представления победителем надлежащего обеспечения исполнения договора подряда;

4.3.3. участникам конкурса, которые участвовали в конкурсе, но не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, заявке которого присвоен второй номер, - в пятидневный срок со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

4.3.4. участнику конкурса, заявке на участие которого присвоен второй номер, - в течение десяти дней со дня подписания договора подряда с победителем или с таким участником конкурса при условии представления надлежащего обеспечения исполнения договора.

 

5. Процедура проведения конкурса

 

5.1. Любой участник до даты вскрытия конвертов вправе задавать вопросы уполномоченному лицу организатора конкурса и получать от него разъяснения по содержанию конкурсной документации и процедуре проведения конкурса. Вопросы задаются в письменной форме либо в форме электронного документа, либо по телефону, с использованием контактной информации, указанной в пункте 1.12 Примерной конкурсной документации. Ответы на письменные вопросы участников конкурса направляются в течение двух рабочих дней со дня их поступления заказным письмом с уведомлением.

5.2. Организатор конкурса имеет право вносить изменения в конкурсную документацию не позднее чем за пять дней до даты вскрытия конвертов, о чем он должен известить участников конкурса путем публикации соответствующей информации в установленном порядке. Организатор конкурса имеет право предоставить участникам дополнительное время для учета внесенных им изменений путем переноса даты вскрытия конвертов на более поздний срок, но не более чем на 10 календарных дней с первоначальной даты вскрытия конвертов.

5.3. После вскрытия конвертов полученные заявки проходят процедуру рассмотрения конкурсной комиссией по проведению открытых конкурсов по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (далее - конкурсная комиссия) на предмет соответствия требованиям конкурсной документации, по результатам которой конкурсной комиссией принимается решение о допуске претендента к участию в конкурсе или об отказе в таком допуске. Основаниями для отказа в допуске к участию в конкурсе являются:

5.3.1. отсутствие подписи в конкурсной заявке или наличие подписи лица, не уполномоченного подписывать заявку;

5.3.2. предоставление участником неполного комплекта документов, установленных пунктом 3.1 Примерной конкурсной документации, либо документов, оформленных ненадлежащим образом;

5.3.3. несоответствие участника требованиям, установленным пунктом 2 Примерной конкурсной документации;

5.3.4. превышение цены заявки над начальной (максимальной) ценой, указанной в конкурсной документации;

5.5.5. предоставление участником в конкурсной заявке недостоверных сведений.

5.4. Заявки, допущенные к участию в конкурсе, проходят процедуру оценки и сопоставления в целях выявления лучших условий для исполнения договора подряда в соответствии с критериями и на основе методики оценки заявок согласно пункту 6 Примерной конкурсной документации.

 

6. Критерии и порядок оценки заявок на участие в конкурсе

 

6.1. Для определения лучших условий для исполнения договора подряда, предложенных в заявках на участие в конкурсе, конкурсная комиссия осуществляет оценку заявок по следующим трем критериям:

1) цена договора: максимальное количество баллов - 60;

2) срок выполнения работ: максимальное количество баллов - 20;

3) квалификация участника: максимальное количество баллов - 20.

6.2. Оценка по критерию "Квалификация участника" производится по четырем подкритериям:

а) опыт работы (количество успешно завершенных объектов-аналогов за последний год);

б) квалификация персонала (наличие в штате квалифицированного инженерного персонала);

в) соблюдение техники безопасности (количество несчастных случаев при производстве работ за последние 2 года);

г) участие в судебных заседаниях в качестве ответчика по арбитражным делам об исполнении договорных обязательств по договорам подряда за последние два года (проигранные арбитражные дела).

6.3. Общее максимальное количество баллов по трем критериям - 100.

6.4. Оценка заявок проводится конкурсной комиссией в следующей последовательности:

6.4.1. Ранжирование заявок по критериям "Цена договора" и "Срок выполнения работ": номер 1 получает заявка с наилучшим показателем критерия, далее порядковые номера выставляются по мере снижения показателей; при равенстве показателей меньший номер получает заявка, поданная и зарегистрированная раньше.

6.4.2. Выставление количества баллов заявкам по критериям "Цена договора" и "Срок выполнения работ" в соответствии с таблицами 1, 2.

В таблицах 1 и 2 присваиваемое участнику количество баллов указано напротив порядкового номера заявки.

 

Таблица 1

 

Балльная оценка ранжированных заявок по критерию

"Цена договора"

 

N	Критерий	Максимальное  количество     баллов	Результат        ранжирования          заявок	Присваиваемое     количество баллов
	Цена        договора	60	1	60
			2	55
			3	50
			4	45
			5	40
			6	35
			7	30
			8	25
			9	20
			10	15
			11	10
			12	5
			13 и более	0

 

Таблица 2

 

Балльная оценка ранжированных заявок по критерию

"Срок выполнения работ"

 

N	Критерий	Максимальное  количество     баллов	Результат        ранжирования          заявок	Присваиваемое     количество баллов
	Срок       выполнения	20	1	20
			2	20
			3	20
			4	18
			5	16
			6	14
			7	12
			8	10
			9	8
			10	6
			11	4
			12	2
			13 более	0

 

6.4.3. Выставление количества баллов заявкам по критерию "Квалификация участника" в соответствии с таблицей 3.

В таблице 3 в зависимости от показателей подкритериев каждой заявке начисляются штрафные баллы, которые вычитаются из максимального количества баллов, установленного для данного критерия.

Если количество штрафных баллов превышает 20, то участнику присваивается 0 баллов по критерию "Квалификация участника".

 

Таблица 3

 

Начисление штрафных баллов по подкритериям критерия

"Квалификация"

 

N	Критерии	Максимальное  количество    баллов	Подкритерии	Показатель подкритерия    (ед.)	Количество  штрафных   баллов
	квалификация	20	Опыт работы         (количество успешно завершенных <*> объектов-аналогов   <**> за последний   год)	2 и более	0
				1	5
				0	10
			Квалификация        персонала (наличие  квалифицированного  инженерного         персонала <***>)	2 и более с опытом     работы     более 10   лет и      стажем     работы у   участника  конкурса   более 2 лет	0
				2 и более с опытом     работы     более 5 лет	5
				в остальных случаях	10
			Соблюдение техники  безопасности (кол-во несчастных случаев  при производстве    работ за последние 2 года)	0	0
				1	5
				2 и более	10
			Сведения об         удовлетворенных     исках, предъявленных участнику конкурса, об исполнении       договорных          обязательств по     договорам подряда за последние 2 года	0	0
				1	5
				2 и более	10

 

--------------------------------

<*> Под успешно завершенными объектами понимаются объекты капитального ремонта, превышение стоимости и сроков выполнения работ на которых составило не более 10% от первоначально установленных договором подряда.

<**> Под объектом-аналогом понимается объект капитального ремонта, на котором участником были выполнены работы аналогичные тем, которые являются предметом конкурса, в объеме не менее 50% начальной (максимальной) цены договора отдельно по каждому виду работ.

<***> Под квалифицированным инженерным персоналом понимаются работники, имеющие высшее специальное образование в строительной отрасли и опыт работы на руководящих должностях в строительстве или ремонте не менее 5 лет.

 

6.4.4. Суммирование баллов, полученных каждой заявкой по трем критериям.

6.4.5. Ранжирование заявок по количеству полученных баллов: номер 1 получает заявка, набравшая наибольшее количество баллов, далее порядковые номера выставляются по мере уменьшения количества баллов. При равном количестве баллов приоритет получает заявка, получившая наибольшее количество баллов по критерию "Квалификация", затем по критерию "Цена договора" и, в случае необходимости, - подкритерию "Срок выполнения работ" последовательно. Участник, подавший заявку, которой в результате ранжирования присвоен номер 1, объявляется победителем конкурса.

 

 

 

 

 

Приложение N 1

к   конкурсной документации

по проведению открытого конкурса

на выполнение работ по капитальному

ремонту многоквартирного  дома

 

                                  Заявка

    на участие в конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту

    _________________________________________________________________

    _________________________________________________________________

               (указать наименование работ, объект и адрес)

 

1. Участник:

 

1.1. Наименование юридического лица
1.2. ИНН
1.3. Юридический адрес
1.4. Фактический адрес
1.5. Контактный телефон (факс)
1.6. Контактное лицо

 

    2. Электронный адрес участника ________________________________________

    Участник _________________________________________________ плательщиком

является  (не является),  основание  освобождения от уплаты  НДС  в  случае

наличия налога на добавленную стоимость.

    3. Участник _________________________________ выданное саморегулируемой

                          имеет (не имеет)

организацией свидетельство о допуске к  работам, которые оказывают  влияние

на  безопасность  объектов  капитального  строительства, согласно  перечню,

утвержденному приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года N 624.

 

 

4. Конкурсная документация изучена нами в полном объеме и признана полной и достаточной для подготовки настоящей конкурсной заявки.

5. Подтверждаем соответствие требованиям:

- деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- отсутствие просроченной задолженности перед бюджетами всех уровней или государственными внебюджетными фондами;

- участник не находится в процессе ликвидации или в процедуре банкротства;

- отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков.

6. Предлагаем следующие условия выполнения договора подряда:

 

N п/п	Наименование	Единица     измерения	Значение (все    значения    указываются     цифрами)
1	2	3	4
1.	Цена договора, в том числе налог на     добавленную стоимость (при наличии)	Рубли
2.	Срок выполнения работ	Календарные      дни     с даты начала     работ

 

7. Информация для оценки подкритериев критерия "Квалификация"

 

N п/п	Наименование	Единица     измерения	Значение (все    значения    указываются     цифрами)
1	Опыт работы, в том числе:	шт.
	количество успешно завершенных          объектов-аналогов за последний год по   видам работ (не подтвержденных          документально)
	количество успешно завершенных          объектов-аналогов за последний год по   видам работ, подтвержденных             представленными договорами подряда и    другими документами
2	Квалификация персонала (наличие         квалифицированного инженерного          персонала), в том числе:	человек
	с опытом работы более 10 лет и стажем   работы в компании более 2 лет
	с опытом работы более 5 лет
3	Соблюдение техники безопасности         (количество несчастных случаев при      производстве работ за последние 2 года)	шт.
4	Участие в судебных заседаниях в качестве ответчика по делам об исполнении        договорных обязательств по договорам    подряда за последние 2 года (проигранные арбитражные дела)	шт.

 

8. Нами внесено денежное обеспечение заявки в размере _________________

___________________________________________________________________ рублей,

___________________________________________________________________________

                    (дата, номер платежного поручения)

9. Обеспечение заявки просим возвратить на счет ______________________

___________________________________________________________________________

      (указываются реквизиты банковского счета участника для возврата

                               обеспечения)

 

    КонсультантПлюс: примечание.

    В  официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка в пункте 11:

в Примерной конкурсной документации пункт 3.1.12 отсутствует.

 

10. Нами были представлены ранее в составе заявки на участие в конкурсе

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

               (указать наименование работ, объект и адрес)

документы, предусмотренные пунктами 3.1.4 - 3.1.12 Примерной конкурсной

документации.

 

  Должность, подпись уполномоченного лица, ссылка на доверенность, печать

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение N 2

к  конкурсной документации

по проведению открытого конкурса

на выполнение работ по капитальному

ремонту многоквартирного  дома

 

                                   Опись

                    входящих в состав заявки документов

 

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                         (наименование участника)

 

подтверждает,  что   для  участия   в   конкурсе  на  выполнение   работ по

капитальному ремонту ______________________________________________________

___________________________________________________________________________

               (указать наименование работ, объект и адрес)

    в составе конкурсной заявки представлены нижеперечисленные  документы и

что содержание описи и состав заявки совпадают.

 

Наименование документа	Количество листов

 

              Должность, подпись уполномоченного лица, печать

 

 

 

 

 

Приложение N 3

к   конкурсной документации

по проведению открытого конкурса

на выполнение работ по капитальному

ремонту многоквартирного  дома

 

                           ДОВЕРЕННОСТЬ N ______

 

    Место составления ______________________

 

    Дата выдачи________________

 

    Настоящей доверенностью _______________________________________________

                            (наименование участника)

в лице ___________________________________________________________________,

                      (должность руководителя участника, Ф.И.О)

действующего на основании ________________________________________________,

                                   (устава, положения и т.п.)

уполномочивает ____________________________________________________________

      (Ф.И.О. лица, которому выдается доверенность, и реквизиты документа,

                               удостоверяющего его личность)

осуществлять  все  необходимые действия, в том числе подписывать заявку  на

участие в конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту ____________

__________________________________________________________________________.

                    (наименование работ, объект и адрес)

    Настоящая доверенность выдана сроком на ______________________________.

 

 

    Подпись __________________________________________________ удостоверяю.

             (Ф.И.О. лица, которому выдается доверенность)

 

              Должность, подпись уполномоченного лица, печать

 

 

 

 

 

 

Приложение N 4

к   конкурсной документации

по проведению открытого конкурса

на выполнение работ по капитальному

ремонту многоквартирного  дома

 

Сведения о составе и квалификации специалистов, имеющих

высшее специальное образование в строительной отрасли

и опыт работы на руководящих должностях не менее 5 лет

 

	ФИО	Должность в   компании	Стаж   работы в  отрасли	Стаж работы в   компании	Название   учебного  заведения и     год     окончания	Примечания
1
2
3

 

Итого:

- количество специалистов с опытом работы более 10 лет и стажем работы в компании более 2 лет: ________ человек;

- количество специалистов с опытом работы более 5 лет: _________ человек.

Среднесписочная численность работников участника на дату подачи заявки:

 

___________________________________________________________________________

 

Прилагаются следующие документы в отношении каждого работника (заверенные участником):

 

1. Копия паспорта в количестве ____ шт.

2. Копия диплома в количестве ____ шт.

3. Копия трудовой книжки в количестве ____ шт.

 

Должность, подпись уполномоченного лица, печать

 

 

 

 

 

Приложение N 5

к    конкурсной документации

по проведению открытого конкурса

на выполнение работ по капитальному

ремонту многоквартирного  дома

 

ПРОЕКТ  ДОГОВОРА

ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

 

                               Договор N ___

       на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного

                                   дома

 

                                                    "__" ________ 20__ года

 

    Место составления договора ____________________________________________

 

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

                        (полное наименование заказчика)

в лице ___________________________________________________________________,

действующего на основании _____________________________ (далее - Заказчик),

с одной стороны, и ________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

                   (полное наименование подрядной организации)

в лице ___________________________________________________________________,

действующего на основании ________________________________________ (далее -

Подрядчик), именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о

нижеследующем:

 

Статья 1. Предмет и существенные условия Договора

 

    1.1. Заказчик поручает, а  Подрядчик принимает на себя обязательства по

выполнению работ по капитальному ремонту ________________ (далее - работы)

многоквартирного  дома  (далее  -  объект),   расположенного   по   адресу:

___________________________________, в соответствии с технической и сметной

документацией,  прилагаемой  к  Договору   и  являющейся  его  неотъемлемой

частью.

    1.2. Общая стоимость работ по Договору составляет _____________________

рублей, в том числе НДС ___________________________________________ рублей.

Стоимость по видам работ составляет:

___________________________________________________________________ рублей,

                                 (вид работ)

___________________________________________________________________ рублей;

                                 (вид работ)

___________________________________________________________________ рублей.

                                 (вид работ)

1.3. Указанная в пункте 1.2 стоимость работ увеличению не подлежит.

1.4. Срок выполнения работ составляет _________________ дней.

1.5. В счет стоимости работ, в пределах суммы, указанной в пункте 1.2 Договора, Подрядчик берет на себя обязательство перед Заказчиком за свой риск из своих материалов, своими силами и средствами выполнить работы в соответствии с Договором, устранить все недостатки и передать результаты выполненных работ Заказчику по акту (актам).

1.6. Заказчик берет на себя обязательство уплатить Подрядчику за выполнение работ сумму, равную их стоимости, определенной в соответствии с Договором, в пределах суммы, указанной в пункте 1.2 Договора, в сроки и в порядке, определенные настоящим Договором.

1.7. Основанием для заключения настоящего Договора является _________________ ______________ N __________ от "__" ________ 20__ г.

 

Статья 2. Обеспечение исполнения обязательств Подрядчика

 

2.1. Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по Договору  является ___________________________ на сумму ______________ рублей. Подрядчик обязан представить Заказчику обеспечение исполнения обязательств по Договору в 10-дневный срок с даты подписания Договора Сторонами.

2.2. Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по устранению выявленных дефектов в гарантийный период является ______________________ на сумму ___________________ рублей, действующее до истечения гарантийного периода. Подрядчик обязан представить Заказчику данное обеспечение до подписания акта приемки объекта, а при проведении капитального ремонта по нескольким видам работ на объекте - актов о приемке рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по всем видам работ.

 

Статья 3. Порядок оплаты работ

 

3.1. Оплата по Договору осуществляется в два этапа:

- авансовый платеж Подрядчику в размере _____% от стоимости, указанной в пункте 1.2 Договора, в сумме _________________________________ рублей выплачивается в ______дневный срок с даты подписания Договора Сторонами, но не раньше представления Подрядчиком обеспечения исполнения обязательств по Договору;

- окончательный платеж по завершении работ по Договору выплачивается на основании акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 в _____ дневный срок с даты подписания Заказчиком указанных документов.

3.2. Подрядчик обязан использовать аванс для покрытия расходов по производству работ, предоставить представителю Заказчика по первому требованию все необходимые документы, подтверждающие использование авансового платежа в соответствии с его назначением.

 

Статья 4. Сроки выполнения работ

 

4.1. Срок начала работ: не позднее "__" ________ 20__ года, но не ранее выплаты авансового платежа в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Договора.

4.2. Срок окончания работ: не позднее "__" ________ 20__ года.

4.3. Фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.

 

Статья 5. Заказчик

 

5.1. При выполнении настоящего Договора Заказчик обязан:

5.1.1. Передать Подрядчику по акту объект в течение __________ дней со дня подписания Договора Сторонами.

5.1.2. Обеспечить организацию технического надзора в течение всего периода производства работ.

5.1.3. Создать рабочую (приемочную) комиссию и организовать приемку и ввод в эксплуатацию объекта после капитального ремонта.

5.1.4. Рассматривать и подписывать акты по форме КС-2 и справки по форме КС-3.

5.2. Заказчик имеет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Договором.

 

Статья 6. Подрядчик

 

6.1. При выполнении Договора Подрядчик обязан:

6.1.1. Принять от Заказчика по акту объект в срок, указанный в пункте 5.1.1.

6.1.2. Нести ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической и сметной документации и СНиП, за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

6.1.3. Поставлять на рабочую площадку материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику, необходимые для производства работ, а также осуществлять их приемку, разгрузку и складирование. Используемые при производстве работ материалы (комплектующие и оборудование) должны соответствовать государственным стандартам РФ и техническим условиям. На всех этапах выполнения работ должны быть в наличии сертификаты (соответствия, пожарные, гигиенические), технические паспорта и (или) другие документы, удостоверяющие качество используемых Подрядчиком материалов.

6.1.4. Разместить за свой счет на строительных лесах и (или) ограждениях информацию с указанием видов и сроков выполнения работ, наименований Заказчика и Подрядчика, ФИО представителей Заказчика и Подрядчика, контактных телефонов.

6.1.5. Обеспечить режим труда в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации, а также нормативными актами, направленными на защиту тишины и покоя граждан. Работы должны производиться в будние дни в период с 8.00 по 21.00. По письменному согласованию с Заказчиком работы могут проводиться в выходные и праздничные дни с учетом соответствующих требований законодательства РФ.

6.1.6. Обеспечить в ходе производства работ выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, соблюдению норм экологической безопасности, пожарной безопасности и других норм безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли.

6.1.7. Содержать рабочую площадку и прилегающие участки свободными от отходов, накапливаемых в результате выполненных работ, и обеспечивать их своевременную уборку.

6.1.8. Обеспечить за свой счет сохранность материалов, оборудования, стоянки строительной техники и другого имущества, необходимого для производства работ, ограждение рабочей площадки с момента начала работ до сдачи объекта в эксплуатацию.

6.1.9. Вывезти с рабочей площадки строительный мусор до подписания акта о приемке приемочной комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.

6.1.10. При обнаружении обстоятельств, угрожающих сохранности или прочности объекта, немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы и принять все возможные меры по предотвращению наступления отрицательных последствий, которые могут быть вызваны обнаруженными обстоятельствами.

6.1.11. По первому требованию представителя Заказчика представлять всю необходимую информацию о ходе ремонтных работ.

6.1.12. Обеспечить представителю Заказчика необходимые условия для исполнения им своих обязанностей на объекте.

6.1.13. Сдать объект в эксплуатацию в установленные пунктом 4.2 Договора сроки и передать Заказчику комплект исполнительной документации, который включает общий журнал производства работ, уточненные сметы, перечни фактически выполненных работ, исполнительные чертежи, акты приемки работ, акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций.

6.1.14. Обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в согласованные с представителем Заказчика сроки. При невыполнении Подрядчиком этих обязательств Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию за счет Подрядчика.

6.1.15. Соблюдать установленный законодательством порядок привлечения и использование иностранных работников.

6.2. Подрядчик имеет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Договором.

 

Статья 7. Выполнение работ

 

7.1. Заказчик назначает представителя Заказчика, который представляет Заказчика во взаимоотношениях с Подрядчиком и выполняет функции технического надзора.

Полномочным представителем Заказчика является:

___________________________________________________________________________

    (должность, Ф.И.О., документ, подтверждающий полномочия, название

                    организации, адрес, контактные телефоны)

7.2. Подрядчик назначает в качестве своего представителя должностное лицо, обеспечивающее выполнение работ Подрядчиком, ведение документации на объекте и представляющее Подрядчика во взаимоотношениях с Заказчиком.

Полномочным представителем Подрядчика является:

___________________________________________________________________________

          (должность, Ф.И.О., документ, подтверждающий полномочия)

7.3. Замена представителя Заказчика или Подрядчика осуществляется с обязательным письменным уведомлением об этом соответствующей Стороны.

7.4. Представитель Заказчика выполняет следующие функции:

7.4.1. контроль за соответствием работ, применяемых конструкций, изделий, материалов, требованиям СНиП, стандартов, технических условий и других нормативных документов;

7.4.2. принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в технической и сметной документации;

7.4.3. проверку наличия документов, удостоверяющих качество используемых Подрядчиком изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, и других документов);

7.4.4. освидетельствование совместно с Подрядчиком скрытых работ и ответственных конструкций и подписание акта освидетельствования скрытых работ;

7.4.5. проверку фактических объемов, качества и стоимости выполненных работ для расчета платежей Подрядчику и визирование акта приемки выполненных работ КС-2;

7.4.6. участие в работе комиссии по приемке объекта в эксплуатацию после проведения капитального ремонта многоквартирного дома и подписание акта ввода объекта в эксплуатацию.

7.5. С целью выполнения функций, указанных в пункте 7.4, представитель Заказчика имеет право:

7.5.1. проводить совещания с Подрядчиком и участвовать в совещаниях, проводящихся по инициативе Заказчика или Подрядчика;

7.5.2. давать в письменной форме замечания Подрядчику и требовать от него устранения указанных в замечаниях недостатков.

7.6. Представитель Заказчика не имеет права вносить изменения в Договор или требовать от Подрядчика действий, нарушающих условия Договора.

7.7. Представитель Подрядчика имеет право в письменной форме уведомлять Заказчика о действиях представителя Заказчика, которые он считает неправомерными, и получать от Заказчика соответствующие разъяснения.

7.8. Все действия во исполнение настоящего Договора осуществляются Сторонами только в письменном виде, при этом письменные указания Подрядчику могут даваться представителем Заказчика в журнале производства работ.

7.9. Представитель и, при необходимости, другие должностные лица Подрядчика обязаны по приглашению представителя Заказчика принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.

7.10. Представитель Заказчика по приглашению представителя Подрядчика обязан принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.

7.11. Результаты совместного обсуждения вопросов, связанных с работами, представителями Заказчика и Подрядчика оформляются в виде протоколов совещаний и/или записываются в журнал производства работ.

7.12. С момента начала работ и до приемки их результатов Заказчиком Подрядчик обязан вести общий журнал производства работ, в котором отражаются технологическая последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по форме, установленной СНиП 12-01-2004 "Организация строительства", одобренными постановлением Госстроя России от 19.04.2004 N 70.

7.13. Подрядчик может привлечь по согласованию с Заказчиком субподрядные организации, обладающие необходимым опытом, оборудованием и персоналом, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, - документами, подтверждающими их право на выполнение данного вида работ. Стоимость работ, передаваемых на субподряд, должна быть не более 50% стоимости всех работ по Договору.

7.14. Все ископаемые предметы и иные находки, представляющие геологический, археологический интерес или иную ценность, найденные на месте производства работ, не являются собственностью Подрядчика. В случае их обнаружения Подрядчик обязан приостановить работы и немедленно уведомить об этом Заказчика.

 

Статья 8. Сдача и приемка объекта в эксплуатацию

 

8.1. Приемка результатов завершенных работ осуществляется в соответствии с Правилами приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий - ВСН 42-85(Р), утвержденными Приказом Гражданстроя СССР от 7 мая 1985 года N 135 (в редакции изменений N 1, утвержденных приказом Росстроя России от 6 мая 1997 г. N 17-16), технической и сметной документацией, а также иными применимыми нормативными актами.

8.2. Подрядчик обязан письменно уведомить представителя Заказчика о завершении работ по Договору и готовности объекта к сдаче и представить представителю Заказчика счет, счет-фактуру, акт по форме КС-2 и справку по форме КС-3. Заказчик в течение 5 дней после получения уведомления Подрядчика организует и в установленном порядке осуществляет приемку рабочей (приемочной) комиссией объекта в эксплуатацию.

8.3. Объект считается принятым в эксплуатацию со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, а при проведении капитального ремонта по нескольким видам работ на объекте - актов о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по всем видам работ.

8.4. При обнаружении рабочей комиссией в ходе приемки в эксплуатацию объекта недостатков в выполненной работе составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и сроки их устранения Подрядчиком. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте.

8.5. Приемка объекта в эксплуатацию производится только после выполнения всех работ в полном соответствии с технической и сметной документацией, а также после устранения всех дефектов в соответствии с пунктом 8.4 Договора.

8.6. С момента приемки объекта в эксплуатацию Заказчиком он принимает на себя ответственность за сохранность объекта и несет риск возможного его повреждения или утраты.

 

Статья 9. Гарантии качества по сданным работам

 

9.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные Подрядчиком и субподрядчиками по Договору.

9.2. Гарантийный срок составляет 36 месяцев со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, если Подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей или неправильной его эксплуатации. Гарантийный срок на смонтированное Подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем.

9.3. При обнаружении дефектов Заказчик должен письменно известить об этом Подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее ______ дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и (или) убыткам, - немедленно. Представители Сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок и сроки их устранения. Срок устранения дефектов не должен превышать сроков необходимых для подготовки производства соответствующих работ и производства таких работ более чем на 5 (пять) рабочих дней.

9.4. При отказе Подрядчика от составления и (или) подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт с привлечением независимых экспертов, все расходы по оплате услуг которых при установлении наступления гарантийного случая несет Подрядчик.

9.5. Если Подрядчик не обеспечивает устранение выявленных дефектов в установленные сроки, Заказчик вправе привлечь для выполнения этих работ другую организацию за счет Подрядчика, в том числе в счет обеспечения исполнения его обязательств по устранению выявленных дефектов в гарантийный период.

 

Статья 10. Ответственность Сторон

 

10.1. Заказчик и Подрядчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за ненадлежащее выполнение своих обязательств по Договору.

10.2. За нарушение сроков исполнения обязательств по Договору Заказчиком или Подрядчиком виновная Сторона несет ответственность в виде штрафа в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от стоимости, указанной в пункте 1.2 Договора, за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.

10.3. За заключение договора субподряда без согласования с Заказчиком Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере 1% (один процент) стоимости работ, переданных на выполнение субподрядной организации. При этом Заказчик вправе требовать расторжения договора субподряда.

10.4. В случае нарушения Подрядчиком условий Договора (6.1.5, 6.1.6, 6.1.7) представитель Заказчика немедленно письменно предупреждает об этом Подрядчика с составлением акта выявленного нарушения, подписываемого Заказчиком и Подрядчиком, а в случае отказа Подрядчика от подписи - в одностороннем порядке. В случае неустранения Подрядчиком в течение 2 дней выявленных нарушений Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере 0,5% (ноль целых пять десятых процента) стоимости, указанной в пункте 1.2 Договора за каждый день до фактического устранения нарушений.

10.5. Уплата штрафа за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от фактического исполнения обязательств по Договору.

10.6. Указанные в настоящей статье штрафы взимаются за каждое нарушение в отдельности.

10.7. Сторона освобождается от уплаты штрафа, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

 

Статья 11. Внесение изменений в техническую документацию

 

11.1. Представитель Заказчика вправе вносить от имени Заказчика изменения в техническую документацию при условии, что дополнительные работы по стоимости не превышают 10% (десяти процентов) указанной в пункте 1.2 Договора стоимости работ и характер работ не изменяется.

11.2. При внесении изменений в техническую документацию в соответствии с пунктом 11.1 дополнительные работы оплачиваются Заказчиком по расценкам в соответствии со сметной документацией, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

11.3. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 11.1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной Сторонами дополнительной сметы с корректировкой сроков выполнения работ и оформлением дополнительного соглашения.

 

Статья 12. Обстоятельства непреодолимой силы

 

12.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся землетрясения, пожары, наводнения, забастовки, изменения действующего законодательства, другие чрезвычайные обстоятельства, влияющие на исполнение обязательств по контракту, на которые Стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых не несут ответственности.

12.2. В случае наступления обстоятельств, указанных в пункте 12.1, Сторона, которая не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме с приложением справки, выданной органами местной власти.

12.3. С момента наступления форс-мажорных обстоятельств действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.

 

Статья 13. Порядок расторжения Договора

 

13.1. Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор и потребовать возмещения причиненных убытков в случае следующих нарушений Подрядчиком условий Договора:

13.1.1. если в течение 10 дней с даты подписания Сторонами Договора Подрядчик не представил обеспечение исполнения Договора;

13.1.2. если Подрядчик не приступил к выполнению работ на объекте в течение 10 дней с установленной в пункте 4.1 настоящего Договора даты начала работ;

13.1.3. в случае неоднократного нарушения Подрядчиком обязательств по Договору.

13.2. При принятии Заказчиком решения о расторжении Договора в соответствии с пунктом 13.1 Заказчик направляет Подрядчику соответствующее уведомление. Договор считается расторгнутым с момента получения Подрядчиком указанного уведомления. После расторжения Договора представитель Заказчика должен оценить стоимость работ, произведенных Подрядчиком к моменту расторжения, и стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик в результате невыполнения Подрядчиком своих обязательств и расторжения Договора.

13.3. Если стоимость произведенных Подрядчиком работ превышает стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик, разница должна быть выплачена Подрядчику с учетом авансового платежа в течение 10 дней. Если стоимость произведенных Подрядчиком работ меньше стоимости убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик, разница должна быть выплачена Заказчику в течение 10 дней.

 

Статья 14. Разрешение споров

 

14.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.

14.2. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком споров по поводу недостатков выполненных работ или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из Сторон может быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Сторона, требовавшая назначения экспертизы. В случае установления нарушений Подрядчиком условий Договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками расходы на экспертизу, назначенную Заказчиком, несет Подрядчик. В случае если экспертиза назначена по соглашению между Сторонами, расходы несут обе Стороны поровну.

14.3. В случае невозможности урегулирования спора путем переговоров спорные вопросы передаются на рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения Заказчика в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

 

Статья 15. Особые условия

 

    15.1.__________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

 

Статья 16. Прочие условия

 

16.1. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

16.2. В случае изменения адреса либо иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

16.3. Договор составлен в 2 подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, а именно: 1 экземпляр - Заказчику, 1 экземпляр - Подрядчику.

16.4. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.

 

Статья 17. Приложения к настоящему Договору

 

Приложениями к настоящему Договору, составляющими его неотъемлемую часть, являются следующие документы:

N 1. ______________________________________________________________________

N 2. ______________________________________________________________________

N 3. ______________________________________________________________________

N 4. ______________________________________________________________________

N 5. ______________________________________________________________________

 

Статья 18. Местонахождение и реквизиты Сторон

 

18.1. Заказчик:

 

Местонахождение: __________________________________________________________

Реквизиты: ________________________________________________________________

 

___________________________________________________________________________

 

    18.2.

    Подрядчик: ____________________________________________________________

Местонахождение: __________________________________________________________

Реквизиты: ________________________________________________________________

 

                              Подписи Сторон

 

Заказчик                                                          Подрядчик

 

"__" ________ 20__ г.                                 "__" ________ 20__ г.

 

М.П.                                                  М.П.

 

 

 

 

 

 

 

Прикреплённый файл: Конкурсная документация Гагарина 2 [187 Kb]