Согласно пункта 3 Положения о государственном земельном надзоре,
утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от
02.01.2015 года №1, Федеральная служба государственной регистрации,
кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют
государственный земельный надзор за соблюдением:
- требований законодательства о недопущении самовольного занятия
земельного участка или части земельного участка, в том числе использования
земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных
законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный
участок;
- требований о переоформлении юридическими лицами права
постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право
аренды земельных участков или приобретении земельных участков в
собственность;
- требований законодательства об использовании земельных участков
по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или
иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
- требований законодательства, связанных с обязательным
использованием в течение установленного срока земельных участков,
предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства,
огородничества, в указанных целях;
- требований земельного законодательства органами государственной
власти и органами местного самоуправления при предоставлении земельных
участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
- требований законодательства, связанных с обязанностью по
приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому
назначению;
- требований законодательства, связанных с выполнением в
установленный срок предписаний, выданных должностными лицами
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
и ее территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам
соблюдения требований земельного законодательства и устранения
нарушений в области земельных отношений.
Хотелось отметить бы ряд изменений и новшеств по совершенствованию
законодательства надзорной деятельности.
С 2018 года Росреестром применяется риск-ориентированного подход
при проведении плановых проверок использования юридическими лицами и
индивидуальными предпринимателями земельных участков
Устанавливаются критерии отнесения объектов государственного
надзора к определённой категории риска, периодичность проведения
плановых проверок в зависимости от присвоенной категории риска.
Введены три категории риска: средняя, умеренная и низкая.
В отношении земельных участков, отнесённых к средней категории
риска, устанавливается периодичность проведения плановых проверок не
чаще чем один раз в три года.
Периодичность проведения плановых проверок для земельных
участков, отнесённых к категории умеренного риска, – не чаще чем один раз
в пять лет, срок проведения плановых проверок – не более 17 рабочих дней.
В отношении земельных участков, отнесённых к категории низкого
риска, плановые проверки не проводятся.
С 28.01.2018 года введено положение об использование проверочных
листов (списков контрольных вопросов) при проведении плановых проверок
соблюдения требований земельного законодательства в отношении
юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. При этом
предусматривается, что предмет плановой проверки будет ограничиваться
перечнем включённых в проверочные листы вопросов.
