Владельцы недвижимости, желая "расширить пространство",
объединяют жилые комнаты с кухней, присоединяют к гостиным лоджии,
изменяют конфигурацию ванных комнат и санузлов. В итоге,
малогабаритные квартиры превращаются в просторные студии и модные
арт-пространства в стиле лофт. Но не все так просто.
Кадастровая палата по Курской области сообщает о порядке
проведения перепланировки жилого помещения и поэтапного
оформления документов для осуществления данной процедуры.
Всем желающим, кто хоть раз задумался о перепланировке своей
квартиры, необходимо знать, что перепланировку нужно делать по
определенным правилам.
Нагрузки на несущие конструкции и
коммунальные сети установлены строительными нормами и правилами.
Самовольное вмешательство не просто доставляет неудобства другим
жителям дома, но и создает реальную опасность обрушения здания.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение
его конфигурации, требующее внесения изменений в Единый
государственный реестр недвижимости, и проводится по согласованию с
администрацией муниципального образования, на территории которого
расположен объект перепланировки.
Согласование потребуется при демонтаже или возведении
межкомнатных перегородок, пробивке проемов и арок в несущих стенах
или изменение их расположения, изменении площади ванной комнаты
или ее объединение с санузлом, монтаж, демонтаж или перенос
сантехнических узлов и оборудования, пристройка дополнительных
помещений, создание балкона или лоджии, либо их трансформация в
жилую площадь квартиры. Не забывайте, что стены могут не только
иметь функцию перегородки, но и быть несущими. Поэтому отнеситесь к
сносу профессионально.
Для проведения перепланировки жилого помещения собственнику
необходимо предоставить в орган, согласовывающий перепланировку или
переустройство жилого помещения: заявление о переустройстве и (или)
перепланировке,
правоустанавливающие
документы
и
проект
перепланировки.
Далее, орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю
документ, подтверждающий принятие решения о согласовании или об
отказе в согласовании перепланировки. Такой документ является
основанием для проведения перепланировки жилого помещения.
Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается
актом приемочной комиссии по подтверждению завершения
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Владелец
квартиры с данным актом обращается к кадастровому инженеру, который
на его основании готовит технический план. Для внесения сведений об
изменении
государственный реестр недвижимости, технический план с
необходимыми документами и заявлением нужно предоставить в офис
МФЦ.
Если перепланировка помещений предусматривает присоединение
к ним части общего имущества в многоквартирном доме, в таком случае,
в соответствии со статьей 40 Жилищного кодекса РФ, должно быть
получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном
доме.
