| << Назад |  |
Приложение № 1
к постановлению администрации
города Льгова
от ____________2016 №______
ПРОЕКТ
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
муниципального образования
«Город Льгов» Курской области
г. Льгов 2016
|
Состав проекта:
Раздел 1. Пояснительная записка
Раздел 2. Чертежи:
1.Карта градостроительного зонирования муниципального образования «город Льгов» Курской области в части границ территориальных зон.
Раздел3. CD-диск.
Содержание диска:
Раздел 1. Пояснительная записка
Раздел 2. Чертежи:
1.Карта градостроительного зонирования муниципального образования «город Льгов» Курской области в части границ территориальных зон.
Пояснительная
записка
Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «город Льгов» , выполнены в соответствии с Постановлением администрации города Льгова № 460 от 26.04.2016 г. «О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области», работы выполнены комиссией по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования
« город Льгов» Курской области.
Основанием для внесения изменений являются следующие документы:
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г №190-ФЗ;
Решение Льговского Городского Совета депутатов от 28.10.2010 г. №
107 «Об утверждении корректировки генерального плана муниципального образования «Город Льгов» Курской области»;
Решение Льговского Городского Совета депутатов от 31.05.2011 г. № 47 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области»;
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
При внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области также учтены материалы межевания земель.
Настоящий проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «город Льгов» Курской области разработан на основании следующих материалов:
-Проект корректировки генерального плана муниципального образования «город Льгов» Курской области (ООО НВЦ «Регион» г.Долгопрудный 2010г.);
-Правила землепользования и застройки муниципального образования «город Льгов» Курской области (ООО НВЦ «Регион» г.Долгопрудный 2011г.);
Градостроительный кодекс РФ;
Земельный кодекс РФ.
Настоящие правила дополнить статьей 8.1.
8.1 Комиссия по землепользованию и застройке города Льгова
1. Комиссия по землепользованию и застройке города Льгова (далее - Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при администрации города Льгова, формируется для реализации настоящих Правил.
Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, Положением о Комиссии, утверждаемым постановлением администрации города Льгова, иными актами, утверждаемыми администрацией города Льгова.
2. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением администрации города Льгова. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии.
Председателем Комиссии является заместитель главы администрации города Льгова. Заместителем председателя Комиссии назначается начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации города Льгова – главный архитектор.
В состав Комиссии входят:
1) представители структурных подразделений администрации города Льгова:
- отдела архитектуры и градостроительства ;
- отдела ЖКХ администрации города Льгова;
- отдела имущественных и земельных отношений администрации города Льгова;
- отдела муниципальных закупок, потребительского рынка, предпринимательства и транспорта;
2) депутат Льговского городского Совета депутатов. Персональный состав депутатов, подлежащих включению в Комиссию, определяется Льговским городским Советом депутатов;
3.Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от числа членов Комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председателя Комиссии либо председательствующего на заседании является решающим.
Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет заинтересованность в решении рассматриваемого вопроса.
4. Заседания Комиссии ведет ее председатель или заместитель председателя.
Итоги каждого заседания Комиссии оформляются протоколом, в котором фиксируются вопросы, внесенные на рассмотрение Комиссии, а также принятые по ним решения.
Протокол подписывается председателем Комиссии, в случае его отсутствия заместителем председателя Комиссии председательствующим на заседании, секретарем Комиссии.
Информация о работе Комиссии является открытой для всех заинтересованных лиц.
5. Комиссия в рамках реализации полномочий в области градостроительной деятельности и по вопросам применения Правил взаимодействует со структурными подразделениями администрации города Льгова, государственными органами, общественными организациями, Комиссией по организации и проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности, обеспечивающей проведение публичных слушаний в области градостроительной деятельности.
Настоящие правила дополнить статьей 24.1.
Изъятие земельных участков для муниципальных нужд
1. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
2. Органом, уполномоченным принимать решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения, является администрация города Льгова.
3. Изъятие земельного участка для муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном земельным и гражданским законодательством.
Статью 28 п.3 абзац 4 дополнить словами: за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
Статью 28 п.3 абзац 5 дополнить словами: за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
Статью 28 дополнить абзацем 6:
буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр.
Статью 25 изложить в новой редакции.
1. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
Администрация города Льгова вправе устанавливать применительно к земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в границах города Льгова, находящимся в собственности либо пользовании физических и юридических лиц, без изъятия земельных участков публичные сервитуты в целях:
1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;
2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
4) проведения дренажных работ на земельном участке;
5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);
9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ.
2. Публичные сервитуты устанавливаются в соответствии с гражданским и земельным законодательством с учетом результатов публичных слушаний.
Публичный сервитут устанавливается нормативным правовым актом администрации города Льгова.
3. Границы зон действия публичных сервитутов отображаются в проектах межевания территорий и указываются в градостроительных планах земельных участков.
4. Публичные сервитуты сохраняются в случае перехода прав на земельный участок, обремененный сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено гражданским законодательством.
5. Публичный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Настоящие правила дополнить статьей 25.1
Порядок принятия решений об установлении и прекращении публичного сервитута
1. Публичный сервитут устанавливается по инициативе администрации города Льгова, а также по заявлению заинтересованных физических или юридических лиц.
2. Публичный сервитут может устанавливаться одновременно с принятием решения о предоставлении земельного участка либо в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или в безвозмездном срочном пользовании.
Публичный сервитут устанавливается в отношении земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет.
3. Лица, заинтересованные в установлении публичного сервитута, направляют заявление на имя главы города Льгова.
4. Заявление об установлении публичного сервитута должно содержать следующие сведения:
1) о земельном участке, в отношении которого предполагается установить публичный сервитут: местонахождение, кадастровый номер, площадь, категория земель, разрешенное использование, обременения;
2) о цели установления публичного сервитута (содержание публичного сервитута) и обоснование необходимости его установления;
3) о предлагаемом сроке действия публичного сервитута;
4) о сфере действия публичного сервитута;
5) о собственнике, землепользователе или землевладельце соответствующего земельного участка: полное наименование юридического лица, данные его государственной регистрации; фамилия, имя, отчество физического лица, его паспортные данные, данные о государственной регистрации права на земельный участок.
К заявлению должен быть приложен кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка.
5. В течение 30 дней со дня получения заявления отдел архитектуры и градостроительства администрации города Льгова готовит и направляет заявителю заключение о возможности либо невозможности установления публичного сервитута.
6. Заключение о невозможности установления публичного сервитута составляется в случаях, если:
1) отсутствует необходимость в установлении публичного сервитута (цель, для достижения которой предлагается установить публичный сервитут, может быть достигнута другим способом);
2) цель, для достижения которой предлагается установить публичный сервитут, не относится к целям, указанным в части 1 статьи 15 настоящих Правил;
3) установление публичного сервитута приведет к невозможности использования земельного участка;
4) публичный сервитут не соответствует правовому режиму использования земельного участка.
7. Администрация города Льгова в месячный срок со дня представления схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровой карте территории с отражением сферы действия публичного сервитута издает постановление о проведении публичных слушаний по вопросу установления публичного сервитута.
8. В двухнедельный срок со дня опубликования заключения по итогам публичных слушаний по вопросу установления публичного сервитута администрацией города Льгова издается постановление об установлении публичного сервитута либо в адрес заявителя направляется ответ, содержащий отказ в установлении публичного сервитута.
9. Постановление администрации города Льгова об установлении публичного сервитута должно содержать следующие сведения:
1) о наименовании и содержании публичного сервитута;
2) о земельном участке, в отношении которого устанавливается публичный сервитут: местонахождение, кадастровый номер, площадь, категория земель, разрешенное использование;
3) о собственнике, землепользователе или землевладельце соответствующего земельного участка: полное наименование юридического лица, данные его государственной регистрации, фамилия, имя, отчество физического лица, его паспортные данные, данные о государственной регистрации права на земельный участок;
4) о содержании публичного сервитута и сфере его действия;
5) о сроке действия публичного сервитута.
10. Постановление администрации города Льгова об установлении публичного сервитута подлежит опубликованию в газете «Льговские новости» и размещению на официальном сайте муниципального образования «город Льгов» Курской области в сети Интернет.
11. Сервитуты подлежат государственной регистрации.
12. В случае подготовки проекта межевания, предусматривающего установление публичного сервитута, решение об установлении публичного сервитута принимается путем издания постановления администрации города Льгова об утверждении проекта межевания.
Настоящие правила дополнить статьей 30.1.
Инженерная инфраструктура
1.Инженерно-технические объекты (сооружения, коммуникации), предназначенные для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение, телефонизация и др.) в пределах территории одного квартала и расположенные на отдельном земельном участке или в пределах принадлежащего физическим или юридическим лицам земельного участка, являются разрешенными при условии их соответствия техническим регламентам.
2. Размещение инженерно-технических объектов, предназначенных для обеспечения эксплуатации объектов капитального строительства в пределах территории нескольких кварталов (других элементов планировочной структуры), расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон, определяется документацией по планировке территории.
3. Прокладка и переустройство инженерных коммуникаций в городе Льгове осуществляются в соответствии с техническими регламентами по организации территорий, размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений и сооружений.
Настоящие правила дополнить статьей 30.2.
Обустройство строительных площадок при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства
1. Застройщик (заказчик) до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства обязан обустроить строительную площадку, обеспечить вынос на площадку геодезической разбивочной основы, обеспечить подводку инженерных сетей для обеспечения строительно-монтажных работ, устройство подъездов с твердым покрытием согласно проектной документации.
2. Обустройство строительной площадки осуществляется застройщиком (заказчиком) в соответствии с действующим законодательством, настоящими Правилами.
Настоящие правила дополнить статьей 30.3
Строительный контроль и государственный строительный надзор
1. Государственный строительный надзор и строительный контроль в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта осуществляются в соответствии с федеральным законодательством.
2. В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта проводятся:
1) государственный строительный надзор применительно к объектам, проектная документация которых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации подлежит государственной экспертизе, а также применительно к объектам, проектная документация которых является типовой проектной документацией или ее модификацией;
2) строительный контроль применительно ко всем объектам капитального строительства.
В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта лицо, осуществившее подготовку проектной документации строящегося, реконструируемого, ремонтируемого объекта капитального строительства, вправе осуществлять авторский надзор в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Порядок проведения строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора определен Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.
Настоящие правила дополнить статьей 30.4.
Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута
1. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в следующих случаях:
1) проведение инженерных изысканий;
2) капитальный или текущий ремонт линейного объекта;
3) строительство временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирование строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения;
4) осуществление геологического изучения недр;
5) размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.
2. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 настоящей статьи, осуществляется на основании решения администрации города Льгова об использовании земель или земельного участка (далее - решение) и выдаваемого на его основании разрешения на использование земель или земельного участка на территории города Льгова в установленных в настоящей статье целях.
3. Размещаемые объекты должны соответствовать документам территориального планирования.
Размещение элементов благоустройства территории на основании решения возможно только в случае, если земли или земельный участок, на которых предполагается разместить элемент благоустройства территории, находятся в непосредственной близости или примыкают к земельному участку, принадлежащему заявителю на каком-либо праве, и на котором расположен объект капитального строительства, принадлежащий заявителю на каком-либо праве.
4. В разрешении на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются кадастровый номер земельного участка в случае, если планируется использование всего земельного участка, или координаты характерных точек границ территории в случае, если планируется использование земель или части земельного участка.
5. Разрешение на использование земель или земельного участка на территории города Льгова выдается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
6. Указанное в пункте 2 настоящей статьи разрешение не дает лицу, в отношении которого оно принято, право на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства.
Настоящие правила дополнить статьей 30.5.
Использование земель или земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации
1. Размещение нестационарных торговых объектов на территории города Льгова осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов, утверждаемой постановлением администрации города Льгова в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».
Предоставление мест для размещения нестационарных торговых объектов, для временных объектов досуговой деятельности на территории города Льгова осуществляется в порядке, установленном муниципальными правовыми актами.
2. Установка и эксплуатация рекламных конструкций на территории города Льгова осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О рекламе», в порядке, установленном нормативными правовыми актами Курской области, а также принятыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами.
3. Виды объектов, размещение которых может осуществляться на территории города Льгова без предоставления земельных участков и установления сервитутов (за исключением объектов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи), устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом Курской области.
Настоящие правила дополнить статьей 30.6
Требования к параметрам, конструктивным характеристикам и размещению временных объектов
1. Проектирование временного объекта должно определять архитектурные, функционально-технологические и инженерно-технические решения, соответствующие действующим нормам и правилам, обеспечивающие надежность и безопасность временных объектов при их эксплуатации.
2. Установка временных объектов на территории города Льгова осуществляется с учетом параметров застройки соответствующего элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) и должна обеспечивать оптимальную плотность их размещения.
Запрещена установка (реконструкция, окраска) временных объектов, нарушающих архитектурно-художественный облик и колористическое единство города.
3. Размещение временных объектов запрещается в зонах охраны объектов культурного наследия, на территориях, занимаемыми зелеными насаждениями, в водоохранных зонах, на территориях, занятых подземными коммуникациями, в охранных зонах, а также на тротуарах, проездах и других участках, где затрудняется движение пешеходов и транспорта, усложняется проведение механизированной уборки.
4. Не разрешается размещение временных объектов на газонах, цветниках, детских площадках, в арках зданий, в случаях, если объект загораживает витрины предприятий торговли и расположен ближе 15 метров от витрин. Не разрешается размещение временных объектов ближе 15 метров от окон зданий, за исключением остановочных павильонов, а также киосков, составляющих единый комплекс с остановочными павильонами.
5. К временным объектам, используемым для торговли и услуг, должен быть предусмотрен подъезд автотранспорта для выгрузки или погрузки товаров, не создающий помех для прохода пешеходов и не пересекающий дворовые территории жилых и общественных зданий (школ, детских дошкольных учреждений, учреждений здравоохранения).
Перед временными объектами, используемыми для торговли и услуг, должны быть установлены урны для мусора.
6. На территории города Льгова запрещается:
1) создание объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном для установки временного объекта;
2) самовольное переоборудование (реконструкция) временного объекта путем создания капитального фундамента, подземных помещений, а также путем проведения иных строительных работ, влекущих изменение конструктивных характеристик и параметров временного объекта, в том числе влекущих возникновение конструктивных элементов объекта капитального строительства.
Настоящие правила дополнить статьей 30.7.
Требования к архитектурному стилю, цветовому оформлению и материалам отделки фасадов временных объектов
2. Архитектурно-художественные требования к временным объектам устанавливаются правовым актом администрации города Льгова.
Настоящие правила дополнить статьей 30.8.
Требования к целевому (функциональному) назначению и требования к эксплуатации временных объектов
1. Целевое (функциональное) назначение временного объекта определяется лицом, заинтересованным в установке и (или) эксплуатации временного объекта, в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами города Льгова.
2. Эксплуатация временного объекта должна осуществляться в соответствии с его назначением. Владелец временного объекта обязан обеспечить содержание элементов благоустройства территории, на которой расположен объект, в соответствии с Правилами благоустройства, озеленения, чистоты и порядка на территории муниципального образования «город Льгов» Курской области, утвержденными решением Льговского городского Совета депутатов, а также обеспечить уход за внешним видом объекта в соответствии с действующим законодательством.
Настоящие правила дополнить статьей 30.9.
Особенности временных объектов, используемых для строительства (реконструкции, капитального ремонта) объектов капитального строительства
1. Временные объекты, используемые для строительства (реконструкции, капитального ремонта) объектов капитального строительства, должны соответствовать требованиям технических регламентов и действующих до их принятия строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, предъявляемым к бытовым, производственным, административным и жилым зданиям, сооружениям и помещениям.
2. Состав временных объектов, размещаемых на территории строительной площадки, определяется проектом организации строительства, разработанным в составе проектной документации.
3. Запрещается возведение на отведенных для строительства земельных участках временных объектов, за исключением объектов, непосредственно связанных с производством строительных работ, допускаемых строительными нормами и правилами.
4. По окончании строительства временные объекты, размещенные на территории строительной площадки, в том числе временные подъездные пути, должны быть демонтированы, территория приведена застройщиком в порядок в соответствии с проектом организации строительства.
Статью 31 изложить в новой редакции:
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
3. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
4. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
5. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 6 настоящих Правил.
6. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
Настоящие правила дополнить статьей 31.1
Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
1. Предоставление разрешений на условно разрешенные виды использования недвижимости производится на основании заявлений физических и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении соответствующих разрешений.
2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется администрацией города Льгова в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ней муниципальными правовыми актами.
Настоящие правила дополнить статьей 31.2
Порядок предоставления разрешения на отклонение
от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.
3. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства осуществляется администрацией города Льгова в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ней муниципальными правовыми актами.
Настоящие правила дополнить статьей 38.1
Действие Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям
1. Со дня вступления в силу настоящих Правил ранее утвержденная градостроительная документация (документация по планировке территории) применяется в части, не противоречащей настоящим Правилам.
2. Здания и сооружения, строительство которых до вступления в силу настоящих Правил было правомерно, считается законным, за исключением случаев, когда строительство данных объектов не началось в сроки, предусмотренные разрешением на строительство.
3. Изменение параметров объектов капитального строительства, не соответствующих настоящим Правилам, может производиться только путем приведения их в соответствие с настоящими Правилами или путем уменьшения их несоответствия настоящим Правилам.
4. Разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, выданные до вступления в силу настоящих Правил, являются действительными.
5. До вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по организации территорий, размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений субъекты градостроительных отношений, регулируемых настоящими Правилами, руководствуются требованиями законодательства, нормативными техническими документами в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации.
Настоящие правила дополнить статьей 39.1
Застройка земельного участка
1. Размещение объектов капитального строительства и иных строений и сооружений, расстояния от них до объектов капитального строительства и иных строений и сооружений, расположенных на соседнем земельном участке, должны соответствовать требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка, а также требованиям технических регламентов, а до их принятия - требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, вытекающими из охраняемых законодательством Российской Федерации прав и интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Физические и юридические лица, осуществляющие строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, обязаны осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.
В статье 54 п.2
слова: «Для участков жилой застройки высота 1,8 метра может быть иной при условии, если это не нарушает объемно-пространственных характеристик окружающей застройки и ландшафта, норм инсоляции и естественной освещенности» заменить словами: «Ограждения земельных участков, граничащих с соседскими, должны быть прозрачными, установка глухих заборов не допускается»
исключить п.3.
Ограждения вдоль улиц и проездов и между соседними земельными участками должны быть выполнены в «прозрачном» исполнении. Исключение составляют ограждения в зоне «Ж-1».
Статья 56. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения - зеленых насаждений общего пользования
Пункт 4 изложить в новой редакции:
Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование основного вида разрешенного использования земельных участков |
Наименование основного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
|
5.0 |
Отдых (рекреация) |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха пикников, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них |
|
|
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
Зеленые насаждения, цветники, газоны; элементы визуальной информации; детские игровые городки |
|
4.4 |
Магазины |
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
7.5 |
Трубопроводный транспорт |
Нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы
|
Здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов
|
|
6.7 |
Энергетика |
Тепловые станции, электростанции; объекты электросетевого хозяйства |
обслуживающие и вспомогательные для электростанций сооружения |
|
6.8 |
Связь |
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
|
|
1.17 |
Питомники |
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства |
|
Пункт 5 изложить в новой редакции:
Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование условно разрешённого вида использования земельных участков |
Наименование условно разрешённого вида использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства |
|
3.2 |
Социальное обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); объекты капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа |
Хозяйственные постройки; гаражи служебного и специального автотранспорта; открытые места для стоянки автомобилей; площадки для сбора мусора |
|
5.1 |
Спорт |
Объекты капитального строительства в качестве спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
Открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
4.8 |
Развлечения |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок |
Гаражи служебного автотранспорта; открытые места для стоянки автомобилей; площадки для сбора мусора |
Пункт 6 исключить.
Статья 57. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения – пляжи
Пункт 3 изложить в новой редакции:
Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование основного вида разрешенного использования земельных участков |
Наименование основного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
|
5.0 |
Отдых (рекреация) |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха пикников, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них |
|
|
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
Зеленые насаждения, цветники, газоны; элементы визуальной информации; детские игровые городки |
|
7.5 |
Трубопроводный транспорт |
Нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы
|
Здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов
|
|
6.7 |
Энергетика |
Тепловые станции, электростанции; объекты электросетевого хозяйства |
обслуживающие и вспомогательные для электростанций сооружения |
|
6.8 |
Связь |
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
|
|
1.17 |
Питомники |
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства |
|
Пункт 4 изложить в новой редакции:
Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование условно разрешённого вида использования земельных участков |
Наименование условно разрешённого вида использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства |
|
3.2 |
Социальное обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); объекты капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа |
Хозяйственные постройки; гаражи служебного и специального автотранспорта; открытые места для стоянки автомобилей; площадки для сбора мусора |
|
5.1 |
Спорт |
Объекты капитального строительства в качестве спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
Открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
4.8 |
Развлечения |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок |
Гаражи служебного автотранспорта; открытые места для стоянки автомобилей; площадки для сбора мусора |
Статья 60. Градостроительный регламент жилой зоны – застройки индивидуальными жилыми домами
Пункт 3 изложить в новой редакции:
Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Наименование основного вида разрешенного использования земельных участков |
Наименование основного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
|
2.0 |
Жилая застройка |
Жилые помещения различного вида |
Здания (помещения в них), предназначенные для проживания; индивидуальные гаражи и подсобные сооружения |
|
2.1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
Индивидуальный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) |
Индивидуальные гаражи и подсобные сооружения |
|
2.1.1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный) |
Индивидуальные гаражи и иные вспомогательные сооружения; детские площадки; площадки отдыха |
|
2.3 |
Блокированная жилая застройка |
Жилой дом, предназначенный для раздела на квартиры, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки) |
Индивидуальные гаражи и иные вспомогательные сооружения; спортивные и детские площадки, площадки отдыха
|
|
2.2 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
Жилой дом (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей) |
Гаражи и иные вспомогательные сооружения |
|
2.7.1 |
Объекты гаражного назначения |
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
|
|
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи; автозаправочные станции (бензиновые и газовые); мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей |
Складские помещения и иные вспомогательные сооружения |
|
4.9.1 |
Объекты придорожного сервиса |
Автозаправочные станции (бензиновых, газовых); гостиничные услуги в качестве придорожного сервиса; автомобильные мойки; мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей |
открытые места для стоянки автомобилей; площадки для сбора мусора |
|
3.2 |
Социальное обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома ребенка, детские дома, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); объекты капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа |
Хозяйственные постройки; гаражи служебного и специального автотранспорта; открытые места для стоянки автомобилей; площадки для сбора мусора |
|
3.5.1 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образования |
Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
Хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения, открытые места для стоянки автомобилей; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора
|
|
3.5.2 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
Объекты капитального строительства, предназначенные для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
Хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения, открытые места для стоянки автомобилей; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора
|
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
Хозяйственные постройки; отдельно стоящие и пристроенные лаборатории; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; открытые места для стоянки автомобилей; площадки для сбора мусора |
|
3.4.2 |
Стационарное медицинское обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре, аптеки); размещение станций скорой помощи |
Хозяйственные постройки, отдельно стоящие и пристроенные лаборатории, гаражи служебного транспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
3.6 |
Культурное развитие |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров |
Площадки для празднеств и гуляний; гаражи служебного автотранспорта; открытые места для стоянки автомобилей; площадки для сбора мусора |
|
4.8 |
Развлечения |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, боулинга, аттракционов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок |
Гаражи служебного автотранспорта; открытые места для стоянки автомобилей; площадки для сбора мусора |
|
4.4 |
Магазины |
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
4.3 |
Рынки |
Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв.м |
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
|
3.3 |
Бытовое обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
Открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора
|
|
3.8 |
Общественное управление |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи служебного автотранспорта
|
|
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Объект капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора |
|
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций) |
Стоянки, гаражи, мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, площадки для сбора мусора |
|
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
Зеленые насаждения, цветники, газоны; элементы визуальной информации; детские игровые городки |
|
6.8 |
Связь |
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
|
|
7.5 |
Трубопроводный транспорт |
Нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы |
Здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов |
|
6.7 |
Энергетика |
Тепловые станции, электростанции; объекты электросетевого хозяйства |
обслуживающие и вспомогательные для электростанций сооружения |
|
4.6 |
Общественное питание |
Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, бары закусочные) |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора |
|
4.5 |
Банковская и страховая деятельность |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые
|
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи служебного транспорта, хозяйственные постройки, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора |
|
3.7 |
Религиозное использование |
Объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, храмы, часовни, молельные дома); объекты капитального строительства, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (воскресные школы) |
Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора
|
|
5.1 |
Спорт |
Объекты капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
Открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора
|
|
13.1 |
Ведение огородничества |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля |
Некапитальные жилые строения и хозяйственные строения и сооружения, предназначенные для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции |
|
13.2 |
Ведение садоводства |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, плодовых, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля |
Хозяйственные строения и сооружения; садовые дома, предназначенные для отдыха и не подлежащие разделу на квартиры |
Пункт 4 – исключить.
Пункт 5 изложить в новой редакции:
Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование условно разрешённого вида использования земельных участков |
Наименование условно разрешённого вида использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства |
|
2.6 |
Среднеэтажная жилая застройка |
Жилые дома, предназначенные для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
Благоустройство и озеленение; спортивные и детские площадки, площадки отдыха |
|
4.2 |
Торговые центры |
Объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв.м. с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг |
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
|
|
4.7 |
Гостиничное обслуживание |
Гостиницы, иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
Элементы благоустройства, малые архитектурные формы; зеленые насаждения, цветники, газоны; элементы визуальной информации; гаражи служебного транспорта, автостоянки для проживающих в гостинице, открытые места для стоянки автомобилей, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора |
В п.6 исключить слова: «для размещения дач 600 кв.м»
Статья 61. Градостроительный регламент жилой зоны – застройки многоквартирными жилыми домами (до 4 этажей) малой этажности.
Пункт 3 изложить в новой редакции:
Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование основного вида разрешенного использования земельных участков |
Наименование основного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
|
2.1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
Индивидуальный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) |
Индивидуальные гаражи и подсобные сооружения
|
|
2.1.1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный) |
Индивидуальные гаражи и иные вспомогательные сооружения; детские площадки; площадки отдыха |
|
2.5 |
Среднеэтажная жилая застройка |
Жилые дома, предназначенные для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
Благоустройство и озеленение; спортивные и детские площадки, площадки отдыха |
|
2.3 |
Блокированная жилая застройка |
Жилой дом, предназначенный для раздела на квартиры, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки) |
Индивидуальные гаражи и иные вспомогательные сооружения; спортивные и детские площадки, площадки отдыха
|
|
3.2 |
Социальное обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома ребенка, детские дома, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); объекты капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа |
Хозяйственные постройки; гаражи служебного и специального автотранспорта; открытые места для стоянки автомобилей; площадки для сбора мусора |
|
3.5.1 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образования |
Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
Хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; открытые места для стоянки автомобилей; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора |
|
3.5.2 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
Объекты капитального строительства, предназначенные для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
Хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; открытые места для стоянки автомобилей; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора |
|
3.4.1 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, станции донорства крови, клинические лаборатории)
|
Хозяйственные постройки, отдельно стоящие и пристроенные лаборатории, гаражи служебного транспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
3.4.2 |
Стационарное медицинское обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи |
Хозяйственные постройки, отдельно стоящие и пристроенные лаборатории, гаражи служебного транспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
3.6 |
Культурное развитие |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров |
Площадки для празднеств и гуляний; гаражи служебного автотранспорта; открытые места для стоянки автомобилей; площадки для сбора мусора |
|
4.8 |
Развлечения |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, боулинга, аттракционов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок |
Гаражи служебного автотранспорта; открытые места для стоянки автомобилей; площадки для сбора мусора |
|
4.4 |
Магазины |
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
4.3 |
Рынки |
Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м |
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
|
|
3.3 |
Бытовое обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
Открытые места для стоянки автомобилей
|
|
3.8 |
Общественное управление |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи служебного автотранспорта, |
|
4.6 |
Общественное питание
|
Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Открытые места для стоянки автомобилей
|
|
4.5 |
Банковская и страховая деятельность |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые
|
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи служебного транспорта, хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора |
|
4.1 |
Деловое управление |
Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи служебного транспорта, хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора |
|
5.1 |
Спорт |
Объекты капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
Открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора
|
|
4.8 |
Развлечения |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, боулинга, аттракционов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок |
Гаражи служебного автотранспорта; открытые места для стоянки автомобилей; площадки для сбора мусора |
|
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Объект капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора
|
|
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций) |
Стоянки, гаражи, мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
|
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
Зеленые насаждения, цветники, газоны; элементы визуальной информации; детские игровые городки |
|
2.7.1 |
Объекты гаражного назначения |
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
|
|
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи; автозаправочные станции (бензиновые и газовые); мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей |
Складские помещения и иные вспомогательные сооружения |
|
4.9.1 |
Объекты придорожного сервиса |
Автозаправочные станции (бензиновых, газовых); гостиничные услуги в качестве придорожного сервиса; автомобильные мойки; мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей |
открытые места для стоянки автомобилей; площадки для сбора мусора |
|
13.1 |
Ведение огородничества |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля |
Некапитальные жилые строения и хозяйственные строения и сооружения, предназначенные для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции |
|
13.2 |
Ведение садоводства |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, плодовых, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля |
Хозяйственные строения и сооружения; садовые дома, предназначенные для отдыха и не подлежащие разделу на квартиры |
|
6.8 |
Связь |
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
|
|
7.5 |
Трубопроводный транспорт |
Нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы |
Здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов |
|
6.7 |
Энергетика |
Тепловые станции, электростанции; объекты электросетевого хозяйства |
обслуживающие и вспомогательные для электростанций сооружения |
Пункт 4 – исключить.
Пункт 5 изложить в новой редакции:
Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование условно разрешённого вида использования земельных участков |
Наименование условно разрешённого вида использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства |
|
4.7 |
Гостиничное обслуживание |
Гостиницы, иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
Элементы благоустройства, малые архитектурные формы; зеленые насаждения, цветники, газоны; элементы визуальной информации; гаражи служебного транспорта, автостоянки для проживающих в гостинице, открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
4.2 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
Объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв.м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9 |
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
|
Статья 62. Градостроительный регламент жилой зоны – застройки многоквартирными жилыми домами (5-8 этажей) средней этажности.
Пункт 3 изложить в новой редакции:
Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование основного вида разрешенного использования земельных участков |
Наименование основного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
|
2.3 |
Блокированная жилая застройка |
Жилой дом, предназначенный для раздела на квартиры, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки) |
Индивидуальные гаражи и иные вспомогательные сооружения; спортивные и детские площадки, площадки отдыха
|
|
2.5 |
Среднеэтажная жилая застройка |
Жилые дома, предназначенные для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
Благоустройство и озеленение; спортивные и детские площадки, площадки отдыха |
|
2.7 |
Обслуживание жилой застройки |
Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны |
|
|
3.2 |
Социальное обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома ребенка, детские дома, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); объекты капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа |
Хозяйственные постройки; гаражи служебного и специального автотранспорта; открытые места для стоянки автомобилей; площадки для сбора мусора |
|
3.5.1 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образования |
Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
Хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения, открытые места для стоянки автомобилей; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой |
|
3.5.2 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
Объекты капитального строительства, предназначенные для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
Хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения, открытые места для стоянки автомобилей; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой |
|
3.4.1 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, станции донорства крови, клинические лаборатории)
|
Хозяйственные постройки, отдельно стоящие и пристроенные лаборатории, гаражи служебного транспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
3.4.2 |
Стационарное медицинское обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи |
Хозяйственные постройки, отдельно стоящие и пристроенные лаборатории, гаражи служебного транспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
5.1 |
Спорт |
Объекты капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
Открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора
|
|
4.8 |
Развлечения |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок |
Гаражи служебного автотранспорта; открытые места для стоянки автомобилей; площадки для сбора мусора |
|
3.6 |
Культурное развитие |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров |
Площадки для празднеств и гуляний; гаражи служебного автотранспорта; открытые места для стоянки автомобилей; площадки для сбора мусора |
|
4.4 |
Магазины |
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора
|
|
3.3 |
Бытовое обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, химчистки, похоронные бюро) |
Открытые места для стоянки автомобилей
|
|
4.5 |
Банковская и страховая деятельность |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи служебного транспорта, хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора |
|
3.8 |
Общественное управление |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи служебного автотранспорта |
|
4.1 |
Деловое управление |
Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи служебного транспорта, хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора |
|
2.7.1 |
Объекты гаражного назначения |
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
|
|
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные, не указанные в коде 2.7.1 |
Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения |
|
4.6 |
Общественное питание |
Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Открытые места для стоянки автомобилей |
|
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Объект капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора
|
|
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций) |
Стоянки, гаражи, мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
|
6.8 |
Связь |
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
|
|
7.5 |
Трубопроводный транспорт |
Нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы |
Здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов |
|
6.7 |
Энергетика |
Тепловые станции, электростанции; объекты электросетевого хозяйства |
обслуживающие и вспомогательные для электростанций сооружения |
|
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
Зеленые насаждения, цветники, газоны; элементы визуальной информации; детские игровые городки |
Пункт 4 – исключить.
Пункт 5 изложить в новой редакции:
Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование условно разрешённого вида использования земельных участков |
Наименование условно разрешённого вида использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства |
|
2.1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
Индивидуальный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)
|
Индивидуальные гаражи и подсобные сооружения
|
|
2.3 |
Блокированная жилая застройка |
Жилой дом, предназначенный для раздела на квартиры, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки) |
Индивидуальные гаражи и иные вспомогательные сооружения; спортивные и детские площадки, площадки отдыха
|
|
4.7 |
Гостиничное обслуживание
|
Гостиницы, иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
|
Элементы благоустройства, малые архитектурные формы; зеленые насаждения, цветники, газоны; элементы визуальной информации; гаражи служебного транспорта, автостоянки для проживающих в гостинице, открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
3.7 |
Религиозное использование |
Объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, храмы, часовни,молельные дома); объекты капитального строительства, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности |
Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора
|
|
4.2 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
Объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9 |
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
Статья 65. Градостроительный регламент зоны делового, общественного и коммерческого назначения
Пункт 3 изложить в новой редакции:
Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование основного вида разрешенного использования земельных участков |
Наименование основного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
|
|
4.7 |
Гостиничное обслуживание |
Гостиницы, иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
|
Элементы благоустройства, малые архитектурные формы; зеленые насаждения, цветники, газоны; элементы визуальной информации; гаражи служебного транспорта, автостоянки для проживающих в гостинице, открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
|
3.2 |
Социальное обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома ребенка, детские дома, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); объекты капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа |
Хозяйственные постройки; гаражи служебного и специального автотранспорта; открытые места для стоянки автомобилей; площадки для сбора мусора |
|
|
3.5.1 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образования |
Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
|
Хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения, открытые места для стоянки автомобилей; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора |
|
|
3.5.2 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
Объекты капитального строительства, предназначенные для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
Хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения, открытые места для стоянки автомобилей; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора |
|
|
3.4.2 |
Стационарное медицинское обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи |
Хозяйственные постройки, отдельно стоящие и пристроенные лаборатории, гаражи служебного транспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора
|
|
|
3.4.1 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, станции донорства крови, клинические лаборатории)
|
Хозяйственные постройки, отдельно стоящие и пристроенные лаборатории, гаражи служебного транспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
|
5.1 |
Спорт |
Объекты капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
Открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора
|
|
|
3.9 |
Обеспечение научной деятельности |
Объекты капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
Открытые места для стоянки автомобилей, хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора
|
|
|
4.8 |
Развлечения |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок |
Гаражи служебного автотранспорта; открытые места для стоянки автомобилей; площадки для сбора мусора |
|
|
3.6 |
Культурное развитие |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров |
Площадки для празднеств и гуляний; гаражи служебного автотранспорта; открытые места для стоянки автомобилей; площадки для сбора мусора |
|
|
4.4 |
Магазины |
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м |
Открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
|
4.2 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
Объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5- 4.9 |
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
|
|
4.3 |
Рынки |
Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м |
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
|
|
|
4.6 |
Общественное питание |
Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Открытые места для стоянки автомобилей
|
|
|
3.3 |
Бытовое обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
Открытые места для стоянки автомобилей |
|
|
4.0 |
Предпринимательство |
Объекты капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности |
Открытые места для стоянки автомобилей
|
|
|
4.5 |
Банковская и страховая деятельность |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи служебного транспорта, хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора |
|
|
3.8 |
Общественное управление |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи служебного автотранспорта
|
|
|
4.1 |
Деловое управление |
Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи служебного транспорта, хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора |
|
|
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Объект капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора
|
|
|
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций) |
Стоянки, гаражи, мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
|
|
2.7.1 |
Объекты гаражного назначения |
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
|
|
|
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи; автозаправочные станции (бензиновые и газовые); мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей |
Складские помещения и иные вспомогательные сооружения |
|
|
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
Зеленые насаждения, цветники, газоны; элементы визуальной информации; детские игровые городки
|
|
|
6.8 |
Связь |
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
|
|
|
7.5 |
Трубопроводный транспорт |
Нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы |
Здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов |
|
|
6.7 |
Энергетика |
Тепловые станции, электростанции; объекты электросетевого хозяйства |
обслуживающие и вспомогательные для электростанций сооружения |
|
Пункт 4 изложить в новой редакции:
Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование условно разрешённого вида использования земельных участков |
Наименование условно разрешённого вида использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства |
|
2.5 |
Среднеэтажная жилая застройка |
Жилые дома, предназначенные для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
Благоустройство и озеленение; спортивные и детские площадки, площадки отдыха |
Статья 66. Градостроительный регламент зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
Пункт 3 изложить в новой редакции:
Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование основного вида разрешенного использования земельных участков |
Наименование основного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
|
|
4.7 |
Гостиничное обслуживание |
Гостиницы, иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
Элементы благоустройства, малые архитектурные формы; зеленые насаждения, цветники, газоны; элементы визуальной информации; гаражи служебного транспорта, автостоянки для проживающих в гостинице, открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
|
3.2 |
Социальное обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); объекты капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа |
Хозяйственные постройки; гаражи служебного и специального автотранспорта; открытые места для стоянки автомобилей; площадки для сбора мусора |
|
|
3.5.1 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образования |
Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
Хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения, открытые места для стоянки автомобилей; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора
|
|
|
3.5.2 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
Объекты капитального строительства, предназначенные для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
Хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения, открытые места для стоянки автомобилей; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора
|
|
|
3.4.2 |
Стационарное медицинское обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи |
Хозяйственные постройки, отдельно стоящие и пристроенные лаборатории, гаражи служебного транспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
|
3.4.1 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
Хозяйственные постройки, отдельно стоящие и пристроенные лаборатории, гаражи служебного транспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
|
5.1 |
Спорт |
Объекты капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
Открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора
|
|
|
4.8 |
Развлечения |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аттракционов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок |
Гаражи служебного автотранспорта; открытые места для стоянки автомобилей; площадки для сбора мусора
|
|
|
3.6 |
Культурное развитие
|
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинозалов |
Площадки для празднеств и гуляний; гаражи служебного автотранспорта; открытые места для стоянки автомобилей; площадки для сбора мусора |
|
|
4.4 |
Магазины |
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
|
4.2 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
Объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9 |
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
|
|
4.3 |
Рынки |
Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м |
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
|
|
|
4.6 |
Общественное питание |
Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Открытые места для стоянки автомобилей
|
|
|
3.3 |
Бытовое обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
Открытые места для стоянки автомобилей
|
|
|
4.0 |
Предпринимательство |
Объекты капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности |
Открытые места для стоянки автомобилей
|
|
|
4.5 |
Банковская и страховая деятельность |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи служебного транспорта, хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора |
|
|
3.8 |
Общественное управление |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов управления политических партий |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи служебного автотранспорта |
|
|
4.1 |
Деловое управление |
Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи служебного транспорта, хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора |
|
|
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Объект капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора
|
|
|
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций) |
Стоянки, гаражи, мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
|
|
2.7.1 |
Объекты гаражного назначения |
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
|
|
|
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
Зеленые насаждения, цветники, газоны; элементы визуальной информации; детские игровые городки |
|
|
6.8 |
Связь |
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
|
|
|
7.5 |
Трубопроводный транспорт |
Нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы |
Здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов |
|
|
6.7 |
Энергетика |
Тепловые станции, электростанции; объекты электросетевого хозяйства |
обслуживающие и вспомогательные для электростанций сооружения |
|
Пункт 4 изложить в новой редакции:
Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование условно разрешённого вида использования земельных участков |
Наименование условно разрешённого вида использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства |
|
2.5 |
Среднеэтажная жилая застройка |
Жилые дома, предназначенные для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); объекты обслуживания жилой застройки во встроенных,пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
Благоустройство и озеленение; спортивные и детские площадки, площадки отдыха |
|
3.7 |
Религиозное использование |
Объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, храмы, молельные дома); объекты капитального строительства,предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления религиозной образовательной деятельности (воскресные школы) |
Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора
|
Статья 68. Градостроительный регламент зона производственных предприятий V класса опасности
Пункт 3 изложить в новой редакции:
Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование основного вида разрешенного использования земельных участков |
Наименование основного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
|
4.1 |
Деловое управление |
Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи служебного транспорта, хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора |
|
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Объект капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора
|
|
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций) |
Стоянки, гаражи, мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
|
3.3 |
Бытовое обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
Открытые места для стоянки автомобилей |
|
6.0 |
Производственная деятельность |
Объекты капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом |
Зоны зеленых насаждений общего пользования для территорий производственных зон, некапитальные вспомогательные строения
|
|
6.1 |
Недропользование |
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр |
Некапитальные вспомогательные строения |
|
6.6 |
Строительная промышленность |
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
Некапитальные вспомогательные строения
|
|
6.3 |
Легкая промышленность |
Объекты капитального строительства, предназначенные для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
Некапитальные вспомогательные строения
|
|
6.4 |
Пищевая промышленность |
Объекты пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
Некапитальные вспомогательные строения
|
|
6.7 |
Энергетика |
Объекты гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, объекты электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
Обслуживающие и вспомогательные для электростанций сооружения
|
|
6.9 |
Склады |
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, нефтехранилища и газовые хранилища, обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, продовольственные склады |
Открытые места для стоянки автомобилей |
|
6.11 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
Объекты капитального строительства, предназначенные для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
|
|
7.2 |
Автомобильный транспорт |
Автомобильные дороги и технически связанные с ними сооружения; здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
Стоянки автомобильного транспорта, депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
|
|
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи |
Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения |
|
2.7.1 |
Объекты гаражного назначения |
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
|
|
4.9.1 |
Объекты придорожного сервиса |
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые); магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; здания для предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочие объекты придорожного сервиса |
Хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора |
|
7.5 |
Трубопроводный транспорт |
Водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы
|
Здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов |
|
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
Зеленые насаждения, цветники, газоны; элементы визуальной информации
|
|
6.8 |
Связь |
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
|
|
6.7 |
Энергетика |
Тепловые станции, электростанции; объекты электросетевого хозяйства |
обслуживающие и вспомогательные для электростанций сооружения |
|
4.4 |
Магазины |
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
4.2 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
Объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9 |
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
|
4.6 |
Общественное питание |
Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Открытые места для стоянки автомобилей |
|
3.8 |
Общественное управление |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи служебного автотранспорта
|
|
13.1 |
Ведение огородничества |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля |
Некапитальные жилые строения и хозяйственные строения и сооружения, предназначенные для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции |
|
13.2 |
Ведение садоводства |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, плодовых, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля |
Хозяйственные строения и сооружения; садовые дома, предназначенные для отдыха и не подлежащие разделу на квартиры |
|
4.1 |
Деловое управление |
Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
|
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи служебного транспорта, хозяйственные постройки, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора |
|
8.0 |
Обеспечение обороны и безопасности |
Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий |
|
Пункт 4 изложить в новой редакции:
Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование условно разрешённого вида использования земельных участков |
Наименование условно разрешённого вида использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства |
|
3.4.1 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
Хозяйственные постройки, отдельно стоящие и пристроенные лаборатории, гаражи служебного транспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
3.7 |
Религиозное использование |
Объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, храмы, часовни, молельные дома); объекты капитального строительства, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (воскресные школы) |
Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора
|
|
5.1 |
Спорт |
Объекты капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
Открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора
|
|
3.10 |
Ветеринарное обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи для служебного транспорта, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора |
|
3.9 |
Обеспечение научной деятельности |
Объекты капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
Открытые места для стоянки автомобилей, хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора |
Статья 69. Градостроительный регламент зона производственных предприятий III и IV классов опасности
Пункт 3 изложить в новой редакции:
Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование основного вида разрешенного использования земельных участков |
Наименование основного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
|
4.4 |
Магазины |
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора
|
|
4.2 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
Объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9 |
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
|
|
4.3 |
Рынки |
Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м |
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
|
|
4.1 |
Деловое управление |
Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи служебного транспорта, хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора |
|
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Объект капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора |
|
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций) |
Стоянки, гаражи, мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
|
3.3 |
Бытовое обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
Открытые места для стоянки автомобилей |
|
6.4 |
Пищевая промышленность |
Объекты пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
Некапитальные вспомогательные строения
|
|
6.6 |
Строительная промышленность |
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
Некапитальные вспомогательные строения |
|
6.3 |
Легкая промышленность |
Объекты капитального строительства, предназначенные для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
Некапитальные вспомогательные строения
|
|
6.7 |
Энергетика |
Объекты гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, объекты электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
Обслуживающие и вспомогательные для электростанций сооружения (золоотвалы, гидротехнические сооружения)
|
|
6.9 |
Склады |
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Открытые места для стоянки автомобилей |
|
6.11 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
Объекты капитального строительства, предназначенные для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
Некапитальные вспомогательные строения
|
|
7.2 |
Автомобильный транспорт |
Автомобильные дороги и технически связанные с ними сооружения; здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
Стоянки автомобильного транспорта, депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
|
|
2.7.1 |
Объекты гаражного назначения |
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
|
|
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные, не указанные в коде 2.7.1 |
Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения |
|
4.9.1 |
Объекты придорожного сервиса |
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые); магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; здания для предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочие объекты придорожного сервиса |
Хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора |
|
7.5 |
Трубопроводный транспорт |
Водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы |
Здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов |
|
6.8 |
Связь |
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
|
|
8.0 |
Обеспечение обороны и безопасности |
Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ |
|
|
12.1 |
Ритуальная деятельность |
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения |
размещение культовых сооружений |
|
13.1 |
Ведение огородничества |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля |
Некапитальные жилые строения и хозяйственные строения и сооружения, предназначенные для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции |
|
13.2 |
Ведение садоводства |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, плодовых, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля |
Хозяйственные строения и сооружения; садовые дома, предназначенные для отдыха и не подлежащие разделу на квартиры |
Пункт 4 изложить в новой редакции:
Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование условно разрешённого вида использования земельных участков |
Наименование условно разрешённого вида использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства |
|
3.5.2 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
Объекты капитального строительства, предназначенные для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
Хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения, открытые места для стоянки автомобилей; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора |
|
3.9 |
Обеспечение научной деятельности |
Объекты капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
Открытые места для стоянки автомобилей, хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора |
|
4.5 |
Банковская и страховая деятельность |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые
|
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи служебного транспорта, хозяйственные постройки, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора |
Статья 70. Градостроительный регламент зона производственных предприятий I и II классов опасности
Пункт 3 изложить в новой редакции:
Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование основного вида разрешенного использования земельных участков |
Наименование основного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
|
4.4 |
Магазины |
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора
|
|
4.2 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
Объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9 |
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
|
|
4.3 |
Рынки |
Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м |
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
|
|
4.1 |
Деловое управление |
Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи служебного транспорта, хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора |
|
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Объект капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора |
|
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций) |
Стоянки, гаражи, мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
|
3.3 |
Бытовое обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
Открытые места для стоянки автомобилей |
|
6.4 |
Пищевая промышленность |
Объекты пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
Некапитальные вспомогательные строения
|
|
6.6 |
Строительная промышленность |
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
Некапитальные вспомогательные строения |
|
6.3 |
Легкая промышленность |
Объекты капитального строительства, предназначенные для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
Некапитальные вспомогательные строения
|
|
6.7 |
Энергетика |
Объекты гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, объекты электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
Обслуживающие и вспомогательные для электростанций сооружения (золоотвалы, гидротехнические сооружения)
|
|
6.9 |
Склады |
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Открытые места для стоянки автомобилей |
|
6.11 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
Объекты капитального строительства, предназначенные для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
Некапитальные вспомогательные строения
|
|
7.2 |
Автомобильный транспорт |
Автомобильные дороги и технически связанные с ними сооружения; здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
Стоянки автомобильного транспорта, депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
|
|
2.7.1 |
Объекты гаражного назначения |
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
|
|
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные, не указанные в коде 2.7.1 |
Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения |
|
4.9.1 |
Объекты придорожного сервиса |
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые); магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; здания для предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочие объекты придорожного сервиса |
Хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора |
|
7.5 |
Трубопроводный транспорт |
Водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы |
Здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов |
|
6.8 |
Связь |
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
|
|
8.0 |
Обеспечение обороны и безопасности |
Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ |
|
|
12.1 |
Ритуальная деятельность |
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения |
размещение культовых сооружений |
|
13.1 |
Ведение огородничества |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля |
Некапитальные жилые строения и хозяйственные строения и сооружения, предназначенные для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции |
|
13.2 |
Ведение садоводства |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, плодовых, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля |
Хозяйственные строения и сооружения; садовые дома, предназначенные для отдыха и не подлежащие разделу на квартиры |
Пункт 4 изложить в новой редакции:
Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование условно разрешённого вида использования земельных участков |
Наименование условно разрешённого вида использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства |
|
3.9 |
Обеспечение научной деятельности |
Объекты капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
Открытые места для стоянки автомобилей, хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора |
|
4.5 |
Банковская и страховая деятельность |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые
|
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи служебного транспорта, хозяйственные постройки, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора |
Статья 73. Градостроительный регламент зоны железнодорожного транспорта
Пункт 3 изложить в новой редакции:
Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование основного вида разрешенного использования земельных участков |
Наименование основного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
|
4.7 |
Гостиничное обслуживание |
Гостиницы, иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
|
Элементы благоустройства, малые архитектурные формы; зеленые насаждения, цветники, газоны; элементы визуальной информации; гаражи служебного транспорта, автостоянки для проживающих в гостинице, открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
3.4.1 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
Хозяйственные постройки, отдельно стоящие и пристроенные лаборатории, гаражи служебного транспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
4.4 |
Магазины |
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
4.6 |
Общественное питание |
Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Открытые места для стоянки автомобилей |
|
3.3 |
Бытовое обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
Открытые места для стоянки автомобилей |
|
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций) |
Стоянки, гаражи, мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
|
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
|
Зеленые насаждения, цветники, газоны; элементы визуальной информации; детские игровые городки
|
|
7.1 |
Железнодорожный транспорт |
Железнодорожные пути; здания и сооружения, в том числе железнодорожные вокзалы и станции, а также устройства и объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные объекты при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами |
Открытые места для стоянки автомобилей
|
|
7.2 |
Автомобильный транспорт |
Автомобильные дороги и технически связанные с ними сооружения; здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
|
Стоянки автомобильного транспорта, депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
|
|
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные, не указанные в коде 2.7.1 |
Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; парковки |
|
4.9.1 |
Объекты придорожного сервиса |
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые); магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; здания для предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочие объекты придорожного сервиса |
Хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора; парковки |
|
7.5 |
Трубопроводный транспорт |
Нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы |
Здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов |
|
6.8 |
Связь |
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
|
|
2.7.1 |
Объекты гаражного назначения |
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
|
|
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные, не указанные в коде 2.7.1 |
Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения |
|
6.9 |
Склады |
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Открытые места для стоянки автомобилей |
|
13.1 |
Ведение огородничества |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля |
Некапитальные жилые строения и хозяйственные строения и сооружения, предназначенные для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции |
|
13.2 |
Ведение садоводства |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, плодовых, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля |
Хозяйственные строения и сооружения; садовые дома, предназначенные для отдыха и не подлежащие разделу на квартиры |
Пункт 4 изложить в новой редакции:
Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование условно разрешённого вида использования земельных участков |
Наименование условно разрешённого вида использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства |
|
4.2 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
Объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9 |
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
|
4.4 |
Магазины |
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора
|
Статья 74. Градостроительный регламент зоны автомобильного транспорта
Пункт 3 изложить в новой редакции:
Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование основного вида разрешенного использования земельных участков |
Наименование основного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
|
4.7 |
Гостиничное обслуживание |
Гостиницы, иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
|
Элементы благоустройства, малые архитектурные формы; зеленые насаждения, цветники, газоны; элементы визуальной информации; гаражи служебного транспорта, автостоянки для проживающих в гостинице, открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
3.4.1 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
Хозяйственные постройки, отдельно стоящие и пристроенные лаборатории, гаражи служебного транспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
4.4 |
Магазины |
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
4.6 |
Общественное питание |
Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Открытые места для стоянки автомобилей |
|
3.3 |
Бытовое обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
Открытые места для стоянки автомобилей |
|
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций) |
Стоянки, гаражи, мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
|
3.2 |
Социальное обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома ребенка, детские дома, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); объекты капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа |
Хозяйственные постройки; гаражи служебного и специального автотранспорта; открытые места для стоянки автомобилей; площадки для сбора мусора |
|
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
|
Зеленые насаждения, цветники, газоны; элементы визуальной информации; детские игровые городки
|
|
7.2 |
Автомобильный транспорт |
Автомобильные дороги и технически связанные с ними сооружения; здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
Стоянки автомобильного транспорта, депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
|
|
2.7.1 |
Объекты гаражного назначения |
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
|
|
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные, не указанные в коде 2.7.1 |
Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; парковки |
|
4.9.1 |
Объекты придорожного сервиса |
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые); магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; здания для предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочие объекты придорожного сервиса |
Хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора; парковки |
|
7.5 |
Трубопроводный транспорт |
Нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы |
Здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов |
|
6.8 |
Связь |
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
|
|
2.7.1 |
Объекты гаражного назначения |
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
|
|
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные, не указанные в коде 2.7.1 |
Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения |
|
6.9 |
Склады |
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Открытые места для стоянки автомобилей |
Пункт 3 изложить в новой редакции:
Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование основного вида разрешенного использования земельных участков |
Наименование основного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
|
4.4 |
Магазины |
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
4.6 |
Общественное питание |
Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Открытые места для стоянки автомобилей |
|
3.3 |
Бытовое обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
Открытые места для стоянки автомобилей |
|
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций) |
Стоянки, гаражи, мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
|
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
|
Зеленые насаждения, цветники, газоны; элементы визуальной информации; детские игровые городки
|
|
7.2 |
Автомобильный транспорт |
Автомобильные дороги и технически связанные с ними сооружения; здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
Стоянки автомобильного транспорта, депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
|
|
2.7.1 |
Объекты гаражного назначения |
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
|
|
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные, не указанные в коде 2.7.1 |
Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; парковки |
|
4.9.1 |
Объекты придорожного сервиса |
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые); магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; здания для предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочие объекты придорожного сервиса |
Хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора; парковки |
|
7.5 |
Трубопроводный транспорт |
Нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы |
Здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов |
|
6.8 |
Связь |
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
|
|
2.7.1 |
Объекты гаражного назначения |
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
|
|
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные, не указанные в коде 2.7.1 |
Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения |
|
6.9 |
Склады |
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Открытые места для стоянки автомобилей |
Пункт 4 изложить в новой редакции:
Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование условно разрешённого вида использования земельных участков |
Наименование условно разрешённого вида использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства |
|
4.2 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
Объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9 |
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
Статья 76. Зона сельскохозяйственного использования
Пункт 4 изложить в новой редакции:
Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование основного вида разрешенного использования земельных участков |
Наименование основного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
|
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)
|
Стоянки, гаражи, мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
|
3.10 |
Ветеринарное обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи для служебного транспорта, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора |
|
3.10.1 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора |
|
3.10.2 |
Приюты для животных |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг в стационаре; объекты капитального строительства, предназначенные для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных |
Открытые места для стоянки автомобилей, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора |
|
6.4 |
Пищевая промышленность |
Объекты пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
Открытые места для стоянки автомобилей |
|
6.9 |
Склады |
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Открытые места для стоянки автомобилей |
|
6.8 |
Связь |
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
|
|
7.5 |
Трубопроводный транспорт |
Нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы |
Здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов |
|
1.1 |
Растениеводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур |
Хозяйственные и складские постройки |
|
1.3 |
Овощеводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием картофеля, листовых, плодовых, луковичных, бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц |
Хозяйственные и складские постройки |
|
1.12 |
Пчеловодство |
Осуществление хозяйственной деятельности по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства |
Хозяйственные постройки |
|
1.7 |
Животноводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки с/х продукции |
Хозяйственные постройки |
|
1.10 |
Птицеводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства |
Хозяйственные постройки |
|
1.11 |
Свиноводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции |
Хозяйственные постройки |
|
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
Зеленые насаждения, цветники, газоны; элементы визуальной информации
|
|
1.17 |
Питомники |
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства |
|
|
1.18 |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства |
Хозяйственные постройки, гаражи, ангары, водонапорные башни, трансформаторные станции |
|
13.1 |
Ведение огородничества |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля |
Некапитальные жилые строения и хозяйственные строения и сооружения, предназначенные для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции |
|
13.2 |
Ведение садоводства |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, плодовых, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля |
Хозяйственные строения и сооружения; садовые дома, предназначенные для отдыха и не подлежащие разделу на квартиры |
|
13.3 |
Ведение дачного хозяйства |
Жилой дачный дом (не предназначенный для раздела на квартиры, пригодный для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей)
|
Хозяйственные строения и сооружения
|
Пункт 6 – исключить.
Статья 78. Градостроительный регламент зоны специального назначения - зона ритуального назначения
Пункт 3 изложить в новой редакции:
Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование основного вида разрешенного использования земельных участков |
Наименование основного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
|
3.7 |
Религиозное использование |
Объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, храмы, молельные дома); объекты капитального строительства, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для и религиозной образовательной деятельности (монастыри, воскресные школы) |
Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
12.1 |
Ритуальная деятельность |
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения |
Размещение культовых сооружений |
|
9.3 |
Историко-культурная деятельность |
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм |
Открытые места для стоянки автомобилей |
|
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
|
Зеленые насаждения, цветники, газоны; элементы визуальной информации |
|
6.8 |
Связь |
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
|
|
7.5 |
Трубопроводный транспорт |
Нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов
|
Здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов
|
|
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)
|
Стоянки, гаражи, мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Пункт 4 изложить в новой редакции:
Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование условно разрешённого вида использования земельных участков |
Наименование условно разрешённого вида использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства |
|
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные, не указанные в коде 2.7.1 |
Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения |
|
12.2 |
Специальная |
Объекты размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки) |
|
|
4.4 |
Магазины |
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
Пункт 13 – исключить.
Статья 79. Градостроительный регламент зоны специального назначения - зоны складирования и захоронения отходов
Пункт 3 изложить в новой редакции:
Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование основного вида разрешенного использования земельных участков |
Наименование основного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
|
7.5 |
Трубопроводный транспорт |
Нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов |
Здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов
|
|
12.2 |
Специальная деятельность |
Объекты размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки) |
|
|
6.8 |
Связь |
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
|
Статья 80. Зоны режимных территорий
Пункт 3 изложить в новой редакции:
Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование основного вида разрешенного использования земельных участков |
Наименование основного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
|
8.4 |
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний |
Объекты капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения) |
Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения |
|
6.8 |
Связь |
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
|
|
7.5 |
Трубопроводный транспорт |
Нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов
|
Здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов
|
|
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)
|
Стоянки, гаражи, мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
|
6.9 |
Склады |
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Открытые места для стоянки автомобилей |
Пункт 4 изложить в новой редакции:
Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Код |
Наименование условно разрешённого вида использования земельных участков |
Наименование условно разрешённого вида использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства |
|
4.4 |
Магазины |
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора |
|
4.6 |
Общественное питание |
Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Открытые места для стоянки автомобилей |
|
3.3 |
Бытовое обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
Открытые места для стоянки автомобилей |
Дополнить настоящие правила Частью 4.
ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОРОДА ЛЬГОВА
Статья 89. Общие положения об информационной системе обеспечения градостроительной деятельности
1. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности города Льгова - организованный в соответствии с требованиями действующего законодательства о градостроительной деятельности свод документированных сведений о развитии территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений.
Сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений, отнесенных федеральными законами к категории ограниченного доступа.
2. Органом администрации города Льгова, уполномоченным на ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, является отел архитектуры и градостроительства администрации города Льгова.
Статья 90. Порядок ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности
1. Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности осуществляется путем сбора, документирования, актуализации, обработки, систематизации, учета и хранения сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности.
2. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности включает в себя материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3. Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, а также предоставление сведений из этой системы, в том числе за плату, осуществляется в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации, и принятым в соответствии с указанным порядком правовым актом администрации города Льгова.
КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
В связи с необходимостью развития жилищного строительства не территории города Льгова необходимо внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования «город Льгов» в части градостроительного зонирования.
Правила землепользования и застройки муниципального образования «город Льгов» Курской области не позволяют осуществлять строительство жилых домов в районе улицы Свердлова, в связи с чем , возникает необходимость изменить зонирование территории в районе улицы Свердлова -зоны рекреационного назначения Р3 - рекреационно-ландшафтные территории на зонирование территории- Ж1 жилая зона застройки индивидуальными жилыми домами.
ПРОЕКТ ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МО "ГОРОД ЛЬГОВ" КУРСКОЙ ОБЛАСТИ [20326.17 Kb]
|
©
2009-2024
Областное государственное унитарное предприятие «Информационный центр «Регион-Курск» Администрация сайта: (4712) 39-51-52, 39-51-53 |
305002, г. Курск, ул. М.Горького, 65 А-3, офис 7 E-mail: icrk@mail.ru |
