Льговский Городской Совет депутатов 

Ревизионная комиссия города Льгова

_____________________________________________________________________________________________

307750, г. Льгов Курской области, Красная площадь, 13, тел.: (47140) 2-00-91

27 августа 2019 года

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

на проект решения Льговского Городского Совета депутатов

«Об установлении значений коэффициентов, применяемых при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Город Льгов», представленные в аренду без торгов»

            В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 07.02.2011 №6-ФЗ «Об общих принципах организации и деятельности контрольно-счетных органов субъектов Российской Федерации и муниципальных образований», статьей 9 Положения о Ревизионной комиссии города Льгова, статьёй 22 «Положения о бюджетном процессе в муниципальном  образовании «Город  Льгов»  Курской  области» Ревизионной комиссией города Льгова рассмотрен проект решения Льговского Городского Совета депутатов «Об установлении значений коэффициентов, применяемых при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Город Льгов», представленные в аренду без торгов» (далее – проект решения).

Проект решения предоставлен Льговским Городским Советом депутатов в Ревизионную комиссию для проведения экспертизы  26.08.2019 года.          

Решением Льговского Городского Совета депутатов от 18 февраля 2015 г. N 7 «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Льгова» ставка арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, устанавливается исходя из кадастровой стоимости с применением коэффициента вида разрешенного (функционального) использования земельных участков (Кви) и коэффициента дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка (Ка).

В соответствии с п. 3 Постановления Администрации Курской области от 27.03.2017 №249-па «Об утверждении порядка определения размера арендной за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» значения коэффициентов в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа, за исключением земельных участков, расположенных на территории городского округа "Город Курск" устанавливаются органами местного самоуправления городских округов.

Ст.39.7. «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ установлено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии, с Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» одним из таких принципов является:

«принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке».

Администрацией города Льгова был заключен муниципальный контракт №18 от 15.07.2019 с ИП Альмишева О.И. г.Калуга для подготовки Отчета по определению обоснованных значений коэффициентов, применяемых для определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся на территории муниципального образования «Город Льгов» Курской области.

Ревизионная комиссия отмечает, что в целом размер коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков (Кви) остался без изменений. Изменения коснулись следующих разделов:

- производственная деятельность «размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом» увеличился в 2,4 раза и составил 0,0492;

- прочее «ведение садоводства», «ведение огородничества», «ведение дачного хозяйства» коэффициент уменьшился в 4,2 раза и составил 0, 0317.

Размер коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка (Ка) проектом решения утверждается единый по всем видам деятельности и составляет 1,0000.

Проект Решения «Об установлении значений коэффициентов, применяемых при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Город Льгов», представленные в аренду без торгов» не противоречит действующему законодательству и может быть рассмотрен на заседании Льговского Городского Совета депутатов.

.

Председатель Ревизионной комиссии города Льгова                    О.А.Поветкина