<< Назад | |
ПРОЕКТ
Льговский Городской Совет депутатов
от _____________ №______
г. Льгов
Об утверждении платы за содержание
и ремонт жилого помещения
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Уставом МО «Город Льгов»
Льговский Городской Совет депутатов решил:
1.Утвердить :
-предельный уровень рентабельности на жилищные услуги в размере-5%.
2.Установить на 2012 год:
2.1.Плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления в многоквартирных жилых домах, собственников жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения дифференцировано в зависимости от степени благоустройства жилого помещения и перечня работ и услуг, связанных с содержанием и текущим ремонтом общего имущества жилых домов :
№№ п/п |
Группы жилого фонда в зависимости от степени благоустройства |
Плата за содержание и текущий ремонт, руб/кв.м. в месяц |
1. |
Со всеми видами благоустройства (с центральным отоплением, водопроводом, канализацией, с электроэнергией) |
8,55 |
2. |
При отсутствии услуги по централизованному теплоснабжению |
7,65 |
3. |
При отсутствии услуги по централизованному водоснабжению, водоотведению |
7,22 |
4. |
При отсутствии услуги по централизованному газоснабжению |
8,32 |
5. |
Без централизованных коммунальных услуг |
6,13 |
6. |
Аварийные, полуподвальные дома с износом более 60% |
4,38 |
2.2 Плату за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда в размере 1,46 руб. за 1 кв.м. общей площади в месяц.
Плата взимается дифференцировано :
-дома до 3-х этажей, кирпичные-1,46 руб.за 1 кв.м. общей площади в месяц.
-дома до 5-ти этажей, крупнопанельные-1,68 руб. за 1 кв.м. общей площади в месяц.
- дома до 5-ти этажей, кирпичные- 1,83 руб. за 1 кв.м. общей площади в месяц.
- дома со смешанными и деревянными стенами- 1,31 руб. за 1 кв.м. общей площади в месяц.
Плата за наем не взимается в жилых домах с износом равным или более 60%, а также в жилых домах, признанных аварийными или непригодными для проживания.
3. Утвердить Перечень работ, связанных с содержанием и текущим ремонтом общего имущества жилых домов и включаемых в плату за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в зависимости от видов инженерного оборудования и степени благоустройства многоквартирных жилых домов, согласно приложению к настоящему Решению.
4. Установить, что Перечень работ, указанный в пункте 3 настоящего решения используются организациями, осуществляющими управление многоквартирными жилыми домами для корректировки размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также для его изменения в случае оказания услуг и работ ненадлежащего качества.
5.Решение вступает в силу не ранее чем через один месяц с даты его принятия - с 1 июля 2012 года и подлежит опубликованию в газете «Льговские новости».
Глава города Н.В.Новиков
Подготовил
Согласовано
Приложение
к решению Льговского Городского Совета
депутатов № ____ от_________
Перечень работ,
связанных с содержанием и текущим ремонтом общего имущества жилых домов и включаемых в плату за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в зависимости от видов инженерного оборудования и степени благоустройства многоквартирных жилых домов.
1.Плата за содержание и текущий ремонт для жилищного фонда со всеми видами благоустройства-8,55 руб./кв.м. (к строке № 1 таблицы п.2.1 Решения)
|
Стоимост1 м2 общей в мес. Руб/мес. |
1. Ремонт конструктивных элементов жилых зданий, в том числе |
0,54 |
-ремонт кровли |
0,17 |
-ремонт лестничных клеток(восстановление отделки стен, потолков, покраска лестниц, оконных перекрытий, дверей) |
0,17 |
-ремонт балконов |
0,01 |
-замена дверных блоков и дверей в местах общего пользования |
0,11 |
-ремонт фасадов |
0,08 |
2.Содержание, в том числе: |
0,80 |
-замена разбитых стекол окон в помещениях общего пользования в летний период – в течение 3-х суток, в зимний- в течение 1 суток |
0,07 |
-укрепление водосточных труб |
0,1 |
-ремонт дверей в помещениях общего пользования |
0,27 |
-укрепление и восстановление аншлагов, номерных знаков |
0,01 |
-укрепление и устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений |
0,1 |
-ремонт окон в помещениях общего пользования |
0,15 |
-ремонт и содержание сараев, общих туалетов |
0,1 |
3.Ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования |
2,87 |
3.1.Текущий ремонт(ремонт, замена внутридомовых сетей, аварийное обслуживание)в том числе: |
0,50 |
- ремонт, замена внутридомовых сетей холодного водоснабжения |
0,35 |
- замена внутридомовых сетей отопления |
0,08 |
- замена внутридомовых сетей водоотведения |
0,01 |
- замена теплообменников |
0,06 |
3.2.Содержание |
2,37 |
-промывка системы теплоснабжения |
0,10 |
-заполнение системы водой |
0,01 |
-проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей во внутридомовых сетях теплоснабжения |
0,30 |
-регулировка и наладка системы отопления |
0,10 |
-ремонт трубопроводов, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры внутридомовых систем центрального отопления |
0,10 |
-восстановление разрушенной теплоизоляции в помещениях общего пользования |
0,15 |
-уплотнение соединений, устранение течи систем водоснабжения |
0,60 |
-ремонт внутренних стояков водоснабжения |
0,23 |
-ремонт и замена вентилей в местах общего пользования |
0,56 |
-окраска сетей и устройств холодного водоснабжения |
0,05 |
-ремонт неисправных участков электрических сетей |
0,17 |
4. Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилья и придомовой территории. |
0,44 |
4.1.Жилье: |
0,24 |
-ремонт отмосток |
0,23 |
-дезинсекция, дератизация мест общего пользования |
0,01 |
4.2.Придомовая территория: |
0,20 |
-подметание земельного участка в летний период-3 раза в неделю. Уборка мусора с газонов, очистка урн. Сдвижка и подметание снега –по мере необходимости. Посыпка песком пешеходных дорожек на придомовой территории |
0,08 |
- -прочие работы по благоустройству (уборка чердачных и подвальных помещений, ликвидация наледи, сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек, ремонт элементов благоустройства) |
0,12 |
5. Диспетчерское обслуживание |
1,10 |
6. Обслуживание внутридомового газового оборудования |
0,23 |
7. Управление многоквартирным домом |
1,81 |
8.Оплата за сбор, вывоз Твердых Бытовых Отходов |
0,76 |
Плата за содержание и текущий ремонт для жилищного фонда без централизованного теплоснабжения-7,65 руб./кв.м. (к строке № 2 таблицы п.2.1 Решения)
|
Стоимость 1 м2 общей в мес. Руб/мес. |
1. Ремонт конструктивных элементов жилых зданий, в том числе |
0,54 |
-ремонт кровли |
0,17 |
-ремонт лестничных клеток(восстановление отделки стен, потолков, покраска лестниц, оконных перекрытий, дверей) |
0,17 |
-ремонт балконов |
0,01 |
-замена дверных блоков и дверей в местах общего пользования |
0,11 |
-ремонт фасадов |
0,08 |
2.Содержание, в том числе: |
0,80 |
-замена разбитых стекол окон в помещениях общего пользования в летний период – в течение 3-х суток, в зимний- в течение 1 суток |
0,07 |
-укрепление водосточных труб |
0,1 |
-ремонт дверей в помещениях общего пользования |
0,27 |
-укрепление и восстановление аншлагов, номерных знаков |
0,01 |
-укрепление и устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений |
0,1 |
-ремонт дверей и окон в помещениях общего пользования |
0,15 |
-ремонт и содержание сараев, общих туалетов |
0,1 |
3.Ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования |
1,97 |
3.1.Текущий ремонт(ремонт, замена внутридомовых сетей, аварийное обслуживание)в том числе: |
0,36 |
- ремонт, замена внутридомовых сетей холодного водоснабжения |
0,35 |
- замена внутридомовых сетей водоотведения |
0,01 |
3.2.Содержание |
1,61 |
-уплотнение соединений, устранение течи систем водоснабжения |
0,60 |
-ремонт внутренних стояков водоснабжения |
0,23 |
-ремонт и замена вентилей в местах общего пользования |
0,56 |
-окраска сетей и устройств холодного водоснабжения |
0,05 |
-ремонт неисправных участков электрических сетей |
0,17 |
4. Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилья и придомовой территории. |
0,44 |
4.1.Жилье: |
0,24 |
-ремонт отмосток |
0,23 |
-дезинсекция, дератизация мест общего пользования |
0,01 |
4.2.Придомовая территория: |
0,20 |
-подметание земельного участка в летний период-3 раза в неделю. Уборка мусора с газонов, очистка урн. Сдвижка и подметание снега –по мере необходимости. Посыпка песком пешеходных дорожек на придомовой территории |
0,08 |
- -прочие работы по благоустройству (уборка чердачных и подвальных помещений, ликвидация наледи, сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек, ремонт элементов благоустройства) |
0,12 |
5. Диспетчерское обслуживание |
1,10 |
6. Обслуживание внутридомового газового оборудования |
0,23 |
7. Управление многоквартирным домом |
1,81 |
8.Оплата за сбор, вывоз Твердых Бытовых Отходов |
0,76 |
Плата за содержание и текущий ремонт для жилищного фонда без централизованного водоснабжения, водоотведения-7,22 руб/кв.м. (к строке № 3 таблицы п.2.1 Решения)
|
Стоимост1 м2 общей в мес. Руб/мес. |
1. Ремонт конструктивных элементов жилых зданий, в том числе |
0,54 |
-ремонт кровли |
0,17 |
-ремонт лестничных клеток(восстановление отделки стен, потолков, покраска лестниц, оконных перекрытий, дверей) |
0,17 |
-ремонт балконов |
0,01 |
-замена дверных блоков и дверей в местах общего пользования |
0,11 |
-ремонт фасадов |
0,08 |
2.Содержание, в том числе: |
0,80 |
-замена разбитых стекол окон в помещениях общего пользования в летний период – в течение 3-х суток, в зимний- в течение 1 суток |
0,07 |
-укрепление водосточных труб |
0,1 |
-ремонт дверей в помещениях общего пользования |
0,27 |
-укрепление и восстановление аншлагов, номерных знаков |
0,01 |
-укрепление и устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений |
0,1 |
-ремонт окон в помещениях общего пользования |
0,15 |
-ремонт и содержание сараев, общих туалетов |
0,1 |
3.Ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования |
1,54 |
3.1.Текущий ремонт(ремонт, замена внутридомовых сетей, аварийное обслуживание)в том числе: |
0,14 |
- замена внутридомовых сетей отопления |
0,08 |
- замена теплообменников |
0,06 |
3.2.Содержание |
1,40 |
-промывка системы теплоснабжения |
0,10 |
-заполнение системы водой |
0,01 |
-проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей во внутридомовых сетях теплоснабжения |
0,30 |
-регулировка и наладка системы отопления |
0,10 |
-ремонт трубопроводов, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры внутридомовых систем центрального отопления |
0,10 |
-восстановление разрушенной теплоизоляции в помещениях общего пользования |
0,15 |
-ремонт и замена вентилей в местах общего пользования |
0,47 |
-ремонт неисправных участков электрических сетей |
0,17 |
4. Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилья и придомовой территории. |
0,44 |
4.1.Жилье: |
0,24 |
-ремонт отмосток |
0,23 |
-дезинсекция, дератизация мест общего пользования |
0,01 |
4.2.Придомовая территория: |
0,20 |
-подметание земельного участка в летний период-3 раза в неделю. Уборка мусора с газонов, очистка урн. Сдвижка и подметание снега –по мере необходимости. Посыпка песком пешеходных дорожек на придомовой территории |
0,08 |
- -прочие работы по благоустройству (уборка чердачных и подвальных помещений, ликвидация наледи, сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек, ремонт элементов благоустройства) |
0,12 |
5. Диспетчерское обслуживание |
1,10 |
6. Обслуживание внутридомового газового оборудования |
0,23 |
7. Управление многоквартирным домом |
1,81 |
8.Оплата за сбор, вывоз Твердых Бытовых Отходов |
0,76 |
Плата за содержание и текущий ремонт для жилищного фонда без газоснабжения 8,32 руб/кв.м. (к строке № 4 таблицы п.2.1 Решения)
|
Стоимост1 м2 общей в мес. Руб/мес. |
1. Ремонт конструктивных элементов жилых зданий, в том числе |
0,54 |
-ремонт кровли |
0,17 |
-ремонт лестничных клеток(восстановление отделки стен, потолков, покраска лестниц, оконных перекрытий, дверей) |
0,17 |
-ремонт балконов |
0,01 |
-замена дверных блоков и дверей в местах общего пользования |
0,11 |
-ремонт фасадов |
0,08 |
2.Содержание, в том числе: |
0,80 |
-замена разбитых стекол окон в помещениях общего пользования в летний период – в течение 3-х суток, в зимний- в течение 1 суток |
0,07 |
-укрепление водосточных труб |
0,1 |
-ремонт дверей в помещениях общего пользования |
0,27 |
-укрепление и восстановление аншлагов, номерных знаков |
0,01 |
-укрепление и устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений |
0,1 |
-ремонт окон в помещениях общего пользования |
0,15 |
-ремонт и содержание сараев, общих туалетов |
0,1 |
3.Ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования |
2,87 |
3.1.Текущий ремонт(ремонт, замена внутридомовых сетей, аварийное обслуживание)в том числе: |
0,50 |
- ремонт, замена внутридомовых сетей холодного водоснабжения |
0,35 |
- замена внутридомовых сетей отопления |
0,08 |
- замена внутридомовых сетей водоотведения |
0,01 |
- замена теплообменников |
0,06 |
3.2.Содержание |
2,37 |
-промывка системы теплоснабжения |
0,10 |
-заполнение системы водой |
0,01 |
-проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей во внутридомовых сетях теплоснабжения |
0,30 |
-регулировка и наладка системы отопления |
0,10 |
-ремонт трубопроводов, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры внутридомовых систем центрального отопления |
0,10 |
-восстановление разрушенной теплоизоляции в помещениях общего пользования |
0,15 |
-уплотнение соединений, устранение течи систем водоснабжения |
0,60 |
-ремонт внутренних стояков водоснабжения |
0,23 |
-ремонт и замена вентилей в местах общего пользования |
0,56 |
-окраска сетей и устройств холодного водоснабжения |
0,05 |
-ремонт неисправных участков электрических сетей |
0,17 |
4. Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилья и придомовой территории. |
0,44 |
4.1.Жилье: |
0,24 |
-ремонт отмосток |
0,23 |
-дезинсекция, дератизация мест общего пользования |
0,01 |
4.2.Придомовая территория: |
0,20 |
-подметание земельного участка в летний период-3 раза в неделю. Уборка мусора с газонов, очистка урн. Сдвижка и подметание снега –по мере необходимости. Посыпка песком пешеходных дорожек на придомовой территории |
0,08 |
- -прочие работы по благоустройству (уборка чердачных и подвальных помещений, ликвидация наледи, сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек, ремонт элементов благоустройства) |
0,12 |
5. Диспетчерское обслуживание |
1,10 |
6. Управление многоквартирным домом |
1,81 |
87.Оплата за сбор, вывоз Твердых Бытовых Отходов |
0,76 |
Плата за содержание и текущий ремонт для жилищного фонда без централизованных коммунальных услуг-6,13 руб./кв.м. (к строке № 5 таблицы п.2.1 Решения)
|
Стоимост1 м2 общей в мес. Руб/мес. |
1. Ремонт конструктивных элементов жилых зданий, в том числе |
0,69 |
-ремонт кровли |
0,17 |
-ремонт лестничных клеток(восстановление отделки стен, потолков, покраска лестниц, оконных перекрытий, дверей) |
0,17 |
-ремонт балконов |
0,01 |
-замена дверных блоков и дверей в местах общего пользования |
0,26 |
-ремонт фасадов |
0,08 |
2.Содержание, в том числе: |
1,10 |
-замена разбитых стекол окон в помещениях общего пользования в летний период – в течение 3-х суток, в зимний- в течение 1 суток |
0,07 |
-укрепление водосточных труб |
0,1 |
-ремонт дверей в помещениях общего пользования |
0,27 |
-укрепление и восстановление аншлагов, номерных знаков |
0,01 |
-укрепление и устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений |
0,1 |
-ремонт окон в помещениях общего пользования |
0,15 |
-ремонт и содержание сараев, общих туалетов |
0,40 |
3. Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилья и придомовой территории. |
0,44 |
3.1.Жилье: |
0,24 |
-ремонт отмосток |
0,23 |
-дезинсекция, дератизация мест общего пользования |
0,01 |
3.2.Придомовая территория: |
0,20 |
-подметание земельного участка в летний период-3 раза в неделю. Уборка мусора с газонов, очистка урн. Сдвижка и подметание снега –по мере необходимости. Посыпка песком пешеходных дорожек на придомовой территории |
0,08 |
- -прочие работы по благоустройству (уборка чердачных и подвальных помещений, ликвидация наледи, сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек, ремонт элементов благоустройства) |
0,12 |
4. Диспетчерское обслуживание |
1,10 |
5. Обслуживание внутридомового газового оборудования |
0,23 |
6. Управление многоквартирным домом |
1,81 |
7.Оплата за сбор, вывоз Твердых Бытовых Отходов |
0,76 |
Плата за содержание и текущий ремонт для аварийных, полуподвальных домов с износом более 60% - 4,38 руб./кв.м. (к строке № 6 таблицы п.2.1 Решения)
|
Стоимост1 м2 общей в мес. Руб/мес. |
1. Ремонт конструктивных элементов жилых зданий, в том числе |
0,36 |
-ремонт кровли |
0,17 |
-замена дверных блоков и дверей в местах общего пользования |
0,11 |
-ремонт фасадов |
0,08 |
2.Содержание, в том числе: |
1,00 |
-замена разбитых стекол окон в помещениях общего пользования в летний период – в течение 3-х суток, в зимний- в течение 1 суток |
0,07 |
-укрепление водосточных труб |
0,1 |
-ремонт дверей в помещениях общего пользования |
0,27 |
-укрепление и восстановление аншлагов, номерных знаков |
0,01 |
-ремонт окон в помещениях общего пользования |
0,15 |
-ремонт и содержание сараев, общих туалетов |
0,40 |
3. Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилья и придомовой территории. |
0,23 |
-ремонт отмосток |
0,23 |
4. Диспетчерское обслуживание |
0,22 |
5. Управление многоквартирным домом |
1,81 |
6.Оплата за сбор, вывоз Твердых Бытовых Отходов |
0,76 |