Руководствуясь Главой 4 Жилищного Кодекса Российской Федерации, утвержденного Федеральным Законом РФ от 29.12.2004г. №188-ФЗ о переустройстве  и перепланировке жилых помещений, Администрация города Льгова Курской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

   1.Утвердить «Порядок оформления разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений в жилых домах на территории МО «Город Льгов».

 

   2. Постановление Администрации города Льгова от 25.02.2010

 № 135 «Об утверждении «Порядка оформления разрешений на

переустройство и (или) перепланировку жилых помещений

в жилых домах на территории МО «Город Льгов» считать утратившим силу.

 

   2.Постановление вступает в силу со дня его подписания.

 

 

 

 

 

 И.о. Главы города                              С.В.Горюшкин

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                            Утверждено

постановлением

  Администрации  города   Льгова

«10» февраля  2011 №191

 

ПОРЯДОК      ОФОРМЛЕНИЯ     РАЗРЕШЕНИЙ

НА   ПЕРЕУСТРОЙСТВО  И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКУ  ЖИЛЫХ  ПОМЕЩЕНИЙ   В  ЖИЛЫХ  ДОМАХ

НА  ТЕРРИТОРИИ   МО « ГОРОД ЛЬГОВ»

 

1.Общие положения

Порядок оформления разрешений на  переустройство  и (или) перепланировку жилых помещений в жилых домах на территории МО «Город Льгов» (далее Порядок)   действует на территории города Льгова и обязателен для выполнения всеми участниками, производящими переустройство и (или) перепланировку жилого помещения.  

Порядок разработан на основании  Главы 4   Жилищного кодекса Российской Федерации, утвержденного Федеральным законом от  29.12.2004 года №188-ФЗ.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей,  санитарно-технического, электрического  или другого оборудования ,  требующее внесения  изменений в технический паспорт жилого  помещения.

Перепланировка жилого помещения  представляет собой изменение его конфигурации,  требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

 

2. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

 

2.1  Переустройство и (или) перепланировка  жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по  согласованию с органом местного самоуправления (Администрацией  города  Льгова Курской области ) на основании   принятого им решения.

2.2  Для проведения  переустройства и (или) перепланировки    жилого помещения собственник данного помещения или   уполномоченное им лицо (заявитель) представляет в орган , осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения   (Администрация  города  Льгова  Курской области,  г. Льгов, Красная площадь ,13, кабинет №16, тел 2-30-16 - далее Администрация  города Льгова), следующие документы:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме,  утвержденной  уполномоченным   Правительством  Российской Федерации   Федеральным органом исполнительной власти  (приложение1)  ;

2) правоустанавливающие документы на переустраеваемое и (или) перепланируемое  жилое помещение ( подлинники или  засвидетельствованные в  нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства    и  ( или) перепланировки переустраеваемого и (или)  перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраеваемого и (или)  перепланируемого  жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи  нанимателя),  занимающих переустраеваемое и (или)  перепланируемое  жилое   помещение на основании  договора социального найма ( в  случае, если  заявителем   является  уполномоченный наймодателем на  представление предусмотренных  настоящим  пунктом  документов  наниматель  переустраеваемого и (или)  перепланируемого   жилого  помещения по  договору социального найма);

6)  заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

  2. 3 Администрация города Льгова не вправе требовать предоставления других документов кроме документов , установленных пунктом 2.2 настоящего Порядка.

 Администрация города Льгова  выдает   расписку  в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.

2.4 Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления в соответствии  с  пунктом  2.2  настоящего Порядка  , не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов  в  Администрацию города Льгова.

2.5   Администрация города Льгова , не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются  уполномоченным   Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (приложение 2).

 2.6 Предусмотренный пунктом 2.5  настоящего Порядка  документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

 

 3. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

 

 

3.1  Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления   определенных  пунктом 2.2  настоящего Порядка  документов  ;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

3.2  Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения  должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные  пунктом   3.1  настоящего Порядка (приложение 3). 

3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

 

 

 

                 4. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

 

 

4.1   Завершение переустройства  и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии  (приложение 4).

        4.2  Акт приемочной комиссии   должен быть  направлен   Администрацией города Льгова   , в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов

             недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном

             кадастре недвижимости".

 

 

 

 

 

 

5. Последствия  самовольного  переустройства  и (или) самовольной   перепланировки

                                                                  жилого помещения

 

 

5.1  Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного  пунктом  2.6  настоящего Порядка , или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с   подпунктом 3 пункта  2.2   настоящего Порядка.

5.2 Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

5.3 Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены  Администрацией   города Льгова.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

 

                                   В _____________________________

                                     (наименование органа местного

                                            самоуправления

                                   _______________________________

                                     муниципального образования)

 

                            ЗАЯВЛЕНИЕ

     о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения

 

от _______________________________________________________________

      (указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник

                жилого помещения, либо собственники

   _______________________________________________________________

        жилого помещения, находящегося в общей собственности

            двух и более лиц, в случае, если ни один из

   _______________________________________________________________

             собственников либо иных лиц не уполномочен

          в установленном порядке представлять их интересы)

   _______________________________________________________________

   _______________________________________________________________

   _______________________________________________________________

   _______________________________________________________________

   _______________________________________________________________

 

Примечание. Для   физических   лиц   указываются:   фамилия,  имя,

            отчество,   реквизиты    документа,    удостоверяющего

            личность (серия, номер,  кем  и  когда  выдан),  место

            жительства,  номер    телефона;    для   представителя

            физического лица указываются: фамилия,  имя,  отчество

            представителя,    реквизиты    доверенности,   которая

            прилагается к заявлению.

            Для юридических    лиц    указываются:   наименование,

            организационно-правовая форма, адрес места нахождения,

            номер    телефона,   фамилия,    имя,  отчество  лица,

            уполномоченного  представлять  интересы   юридического

            лица,    с    указанием     реквизитов      документа,

            удостоверяющего   эти   правомочия  и  прилагаемого  к

            заявлению.

 

Место нахождения жилого помещения: _______________________________

                                     (указывается полный адрес:

                                    субъект Российской Федерации,

__________________________________________________________________

        муниципальное образование, поселение, улица, дом,

__________________________________________________________________

       корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)

Собственник(и) жилого помещения: _________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

    Прошу разрешить ______________________________________________

                           (переустройство, перепланировку,

                           переустройство и перепланировку -

                                    нужное указать)

жилого помещения, занимаемого на основании _______________________

                                            (права собственности,

_________________________________________________________________,

        договора найма, договора аренды - нужное указать)

согласно    прилагаемому    проекту    (проектной    документации)

переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

    Срок производства ремонтно-строительных работ с "__" _________

201_ г. по "__" _________ 201_ г.

    Режим производства ремонтно-строительных работ с _____ по ____

часов в ___________________ дни.

    Обязуюсь:

    осуществить ремонтно-строительные работы  в   соответствии   с

проектом (проектной документацией);

    обеспечить    свободный    доступ     к    месту    проведения

ремонтно-строительных  работ   должностных   лиц  органа  местного

самоуправления муниципального образования либо уполномоченного  им

органа для проверки хода работ;

    осуществить работы в установленные сроки   и   с   соблюдением

согласованного режима проведения работ.

    Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено  от

совместно проживающих совершеннолетних членов   семьи   нанимателя

жилого помещения по договору социального найма от "__" ___________

____ г. N _______:

 

N п/п	Фамилия, имя, отчество	Документ,    удостоверяющий  личность     (серия, номер, кем и когда выдан)	Подпись <*>	Отметка о   нотариальном  заверении   подписей лиц
1	2	3	4	5

 

    --------------------------------

    <*> Подписи  ставятся   в   присутствии   должностного   лица,

принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в

письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально,    с

проставлением отметки об этом в графе 5.

 

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) _______________________________________________________________

         (указывается вид и реквизиты правоустанавливающего

        документа на переустраиваемое и (или) перепланируемое

___________________________________________________ на ___ листах;

      жилое помещение (с отметкой: подлинник

        или нотариально заверенная копия)

2) проект  (проектная   документация)   переустройства   и   (или)

перепланировки жилого помещения на _____ листах;

3) технический паспорт переустраиваемого и (или)  перепланируемого

жилого помещения на _____ листах;

4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории   и

культуры о  допустимости   проведения   переустройства   и   (или)

перепланировки жилого помещения (представляется в случаях,    если

такое жилое помещение или дом, в котором оно находится,   является

памятником архитектуры, истории или культуры) на _____ листах;

5) документы, подтверждающие   согласие   временно   отсутствующих

членов семьи нанимателя на переустройство и (или)   перепланировку

жилого помещения, на _____ листах (при необходимости);

6) иные документы: _______________________________________________

                      (доверенности, выписки из уставов и др.)

 

Подписи лиц, подавших заявление <*>:

 

"__" __________ 201_ г. __________________ _______________________

       (дата)           (подпись заявителя) (расшифровка подписи

                                                 заявителя)

"__" __________ 201_ г. __________________ _______________________

       (дата)           (подпись заявителя) (расшифровка подписи

                                                 заявителя)

"__" __________ 201_ г. __________________ _______________________

       (дата)           (подпись заявителя) (расшифровка подписи

                                                 заявителя)

"__" __________ 201_ г. __________________ _______________________

       (дата)           (подпись заявителя) (расшифровка подписи

                                                 заявителя)

 

    --------------------------------

    <*> При пользовании жилым помещением на   основании   договора

социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в

договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением   на

основании договора аренды - арендатором, при   пользовании   жилым

помещением    на    праве    собственности     -     собственником

(собственниками).

 

------------------------------------------------------------------

         (следующие позиции заполняются должностным лицом,

                       принявшим заявление)

 

Документы представлены на приеме     "__" ________________ 201_ г.

 

Входящий номер регистрации заявления _____________________________

 

Выдана расписка в получении

документов                           "__" ________________ 201_ г.

                                     N _______________

 

Расписку получил                     "__" ________________ 201_ г.

                                     _____________________________

                                          (подпись заявителя)

 

______________________________________

             (должность,

______________________________________         ___________________

      Ф.И.О. должностного лица,                     (подпись)

        принявшего заявление)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

 

(Бланк администрации,

осуществляющей

согласование)

 

                             РЕШЕНИЕ

       о согласовании переустройства и (или) перепланировки

                         жилого помещения

 

В связи с обращением _____________________________________________

                        (Ф.И.О. физического лица, наименование

                            юридического лица - заявителя)

                     переустройство и (или) перепланировку

о намерении провести -------------------------------------   жилых

                             (ненужное зачеркнуть)

помещений по адресу: _____________________________________________

                                        занимаемых (принадлежащих)

______________________________________, --------------------------

                                          (ненужное зачеркнуть)

на основании: ____________________________________________________

                (вид и реквизиты правоустанавливающего документа

                          на переустраиваемое и (или)

_________________________________________________________________,

                 перепланируемое жилое помещение)

по результатам рассмотрения  представленных   документов   принято

решение:

1. Дать согласие на ______________________________________________

                          (переустройство, перепланировку,

                          переустройство и перепланировку -

                                  нужное указать)

жилых  помещений  в   соответствии   с   представленным   проектом

(проектной документацией).

2. Установить :

срок производства ремонтно-строительных работ с "__" _____________

201_ г. по "__" _____________ 201_ г.;

режим производства ремонтно-строительных работ с _______ по ______

часов в _______________________ дни.

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

 

    --------------------------------

     Срок и режим  производства   ремонтно-строительных   работ

определяются в соответствии с заявлением. В случае   если   орган,

осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении срок и

режим производства ремонтно-строительных    работ,    в    решении

излагаются мотивы принятия такого решения.

 

3. Обязать заявителя   осуществить    переустройство    и    (или)

перепланировку жилого помещения  в   соответствии    с    проектом

(проектной документацией) и с соблюдением требований _____________

__________________________________________________________________

               (указываются реквизиты нормативного

                     правового акта субъекта

__________________________________________________________________

           Российской Федерации или акта органа местного

             самоуправления, регламентирующего порядок

_________________________________________________________________.

              проведения ремонтно-строительных работ

    по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений)

4. Установить, что  приемочная   комиссия   осуществляет   приемку

выполненных ремонтно-строительных работ  и   подписание   акта   о

завершении переустройства и (или) перепланировки жилого  помещения

в установленном порядке.

5. Приемочной комиссии  после   подписания   акта   о   завершении

переустройства и (или) перепланировки жилого помещения   направить

подписанный акт в орган местного самоуправления.

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на

__________________________________________________________________

         (наименование структурного подразделения и (или)

                 Ф.И.О. должностного лица органа,

_________________________________________________________________.

                   осуществляющего согласование)

 

                                __________________________________

                                (подпись должностного лица органа,

                                   осуществляющего согласование)

 

                                                              М.П.

 

Получил: "__" ______ 201_ г. ______________________ (заполняется в

                             (подпись заявителя или случае

                              уполномоченного лица  получения

                                   заявителей)      решения

                                                    лично)

 

Решение направлено в адрес заявителя(ей) "__" ____________ 201_ г.

(заполняется в случае направления

решения по почте)

 

                                       ___________________________

                                       (подпись должностного лица,

                                           направившего решение

                                          в адрес заявителя(ей))

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

 

(Бланк администрации,

осуществляющей

согласование)

 

                             Отказ

       в согласовании переустройства и (или) перепланировки

                         жилого помещения

 

В связи с обращением _____________________________________________

                        (Ф.И.О. физического лица, наименование

                            юридического лица - заявителя)

                     переустройство и (или) перепланировку

о намерении провести -------------------------------------   жилых

                             (ненужное зачеркнуть)

помещений по адресу: _____________________________________________

                                        занимаемых (принадлежащих)

______________________________________, --------------------------

                                          (ненужное зачеркнуть)

на основании: ____________________________________________________

                (вид и реквизиты правоустанавливающего документа

                          на переустраиваемое и (или)

_________________________________________________________________,

                 перепланируемое жилое помещение)

по результатам рассмотрения  представленных   документов   принято

решение:

Отказать в согласовании ______________________________________________

                               (переустройство, перепланировку,

                               переустройство и перепланировку -

                                       нужное указать)

жилых  помещений  в   соответствии   с   представленным   проектом

проектной документацией),

 

на основании:_____________________________________________________

 

__________________________________________________________________

 

__________________________________________________________________

 

__________________________________________________________________

 

__________________________________________________________________

 

__________________________________________________________________

 

Сохранить жилое помещение  в перепланированном состоянии возможно

на основании решения суда.

 

 

____________________________________________________________________

                                (подпись должностного лица органа,

                                   осуществляющего согласование)

 

                                                              М.П.

 

Получил: "__" ______ 201_ г. ______________________ (заполняется в

                             (подпись заявителя или случае

                              уполномоченного лица  получения

                                   заявителей)      решения лично)

 

 

 

                                                                                                                                  ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

 

                                     АКТ

               приемочной комиссии о завершении переустройства

                   и (или) перепланировки жилого помещения

 

г. Льгов                                   "___" __________ 201__ года

 

    Приемочная   комиссия,   назначенная   распоряжением   главы   администрации

________________________  города  Льгова от _________ N ________,

в составе:

председателя комиссии: _____________________________________________________

___________________________________________________________________________,

                     (фамилия, имя, отчество, должность)

    членов комиссии:

заявителя _________________________________________________________________,

                       (фамилия, имя, отчество)

представителя администрации района _________________________________________

___________________________________________________________________________,

                     (фамилия, имя, отчество, должность)

представителя жилищно-эксплуатационной организации _________________________

___________________________________________________________________________,

                     (фамилия, имя, отчество, должность)

представителя генерального проектировщика __________________________________

____________________________________________________________________________

                     (фамилия, имя, отчество, должность)

составила настоящий акт о нижеследующем:

    1. Собственником  (уполномоченным лицом)  предъявлено  к  приемке  жилое

помещение, расположенное по адресу: ________________________________________

___________________________________________________________________________.

    2. Строительно-ремонтные работы производились в соответствии  с Решением

главы администрации _____________________________  города Льгова

от "____" _________________ 201___ года N ____________.

    3. Проектная  документация  на  переустройство   и (или)  перепланировку

разработана ________________________________________________________________

                        (наименование организации, реквизиты)

    4. Выполненные ремонтно-строительные работы: __________________________.

                                   (соответствуют, не соответствуют проекту)

    5. Работы по переустройству и (или) перепланировке осуществлены в сроки:

    начало: _______________________________,

                    (число, месяц, год)

    окончание: ____________________________.

                    (число, месяц, год)

    6. Предъявленное  к  приемке  в эксплуатацию  помещение  имеет следующие

показатели:

 

Этаж	Номер   помещения (квартиры)	Номер  комнаты, кухни и т.п.	Назначение помещений: жилая   комната, кухня и  т.п.	Общая  площадь квартиры	В том числе		Перепланировка (переустройство)
					жилая	подсобная

 

    7. Заключение   приемочной   комиссии:  предъявленное  к  приемке  жилое

помещение:

____________________________________________________________________________

                        (наименование объекта, адрес)

принять в эксплуатацию.

 

Председатель комиссии: ___________________________________    ______________

                             (фамилия, имя, отчество)            (подпись)

    члены комиссии:

заявитель ________________________________________________    ______________

                        (фамилия, имя, отчество)                 (подпись)

представитель администрации района _______________________    ______________

                                   (фамилия, имя, отчество)      (подпись)

представитель жилищно-эксплуатационной организации _________________________

_________________________________________                     ______________

         (фамилия, имя, отчество)                                (подпись)

представитель генерального проектировщика __________________________________

_________________________________________                     ______________

         (фамилия, имя, отчество)                                (подпись)

 

 

 

 

 

 

 

Прикреплённый файл: Постановление [125.5 Kb]