Администрация города Льгова

Курской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От  13.06.2013 г.  №  997

О внесении изменений в постановление 

администрации города Льгова от 13.05.2013г.

№794 «Об утверждении муниципальной адресной

Программы «Переселение граждан  города

Льгова Курской области из  аварийного

жилищного фонда с учетом развития

малоэтажного жилищного строительства  

на 2013-2015 годы».

         В целях реализации положений Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Устава муниципального  образования «Город Льгов» Курской области  и обеспечения жильем граждан, проживающих в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести  изменения в постановление администрации города Льгова от 13.05.2013г. №794 «Об утверждении муниципальной адресной  Программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2015 годы» изложив муниципальную адресную Программу «Переселение граждан города Льгова Курской области  из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2015 годы» в новой редакции . (прилагается).
   1.  Контроль за исполнением настоящего постановления  оставляю за собой.
   2.  Постановление  вступает в силу со дня его подписания и подлежит опубликованию в газете « Льговские новости».

Глава города                                                                      Ю.В.Северинов

Муниципальная  адресная Программа
«Переселение граждан города Льгова Курской области   
из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2015 годы»

Паспорт программы
«Переселение граждан города Льгова Курской области   
из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2015 годы»

1.Содержание проблемы и обоснование необходимости
ее решения программными методами

Основная задача Программы - обеспечить выполнение обязательств государства по реализации права на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в жилых домах, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям.

 На территории города  Льгова  по состоянию на 01.01.2012 года количество аварийных домов, подлежащих расселению в рамках реализации программных мероприятий составляет  6 многоквартирных домов, общая площадь которых составляет 850,5  кв.метров, в них проживают  55 человек.

Наибольшую долю аварийного жилищного фонда составляет малоэтажное жилье, занимаемое на условиях найма и являющееся муниципальной собственностью. В этом фонде имеется доля приватизированных ( частных) квартир.

Исходя из размеров аварийного жилищного фонда, количества проживающих, а также стоимости затрат, на переселение граждан из 850,5  кв.м. аварийного жилищного фонда необходимо 20838025,00рублей.

Большинство проживающих в ветхих и аварийных жилых домах граждан не в состоянии в настоящее время самостоятельно приобрести или получить на условиях социального найма жилье удовлетворительного качества.

Ветхий и аварийный жилищный фонд ухудшает внешний вид города Льгова.

2. Основные цели и задачи программы

Основными целями Программы являются:

-создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

-переселение граждан из аварийного жилищного фонда в предельно сжатые сроки.

Основными задачами Программы являются:

ликвидация до 2015 года включительно, 850,5 кв. м аварийного жилищного фонда, признанного таковым по состоянию на 01.01.2012 года;

приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, необходимых для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

3. Сроки реализации программы

Программа рассчитана на 2013-2015 годы.

1. 4.      Перечень основных показателей участия в

муниципальной адресной Программе.

            Реализация мероприятий Программы проводится по следующим направлениям:

            - приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных жилых домах для предоставления переселяемым гражданам;

            -выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены в соотвестви со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при условии наличия у таких лиц в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания.

            Перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках реализации Программы, предоставлен в приложении 1 к настоящей Программе.

            Условия переселения граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными:

            а) гражданам, переселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, занимаемых по договорам социального найма, предоставляются жилые помещения, благоустроенные применительно к условиям населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом, равнозначные по общей площади, ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным жилищным законодательством требованиями и находящиеся в черте населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом или в границах другого населенного пункта в соотвестви со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;

            б) собственникам, переселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, предоставляются по договорам мены благоустроенные применительно к условиям населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом, равнозначные по общей площади, ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным жилищным законодательством требованиям и находящиеся в черте населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом в соотвестви со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

            в) в случае наличия у лиц, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, других жилых помещений, пригодных для проживания, осуществляется либо предоставление жилых помещений по договору мены, либо производится выплата выкупной цены в порядке определенном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5.      Способы переселения граждан из

аварийного жилищного фонда.

 Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется следующими способами:

- предоставление жилых помещений взамен изымаемых путем заключения договоров мены;

- предоставление гражданам других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при условии наличия у таких лиц в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания.

 Жилые помещения, приобретенные за счет средств, предусмотренных муниципальной адресной программой, оформляются в муниципальную собственность в целях дальнейшего предоставления переселяемым гражданам в соответствии с жилищным законодательством на условиях социального найма либо в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1. 6.    Объем и источники финансирования Программы 

Источниками финансирования мероприятий Программы являются средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства областного бюджета Курской  области, бюджета  МО «Город Льгов», которые направляются на приобретение жилых помещений и оплату площади, равную общей площади ранее занимаемых гражданами жилых помещений в аварийных многоквартирных домах либо выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены, при условии наличия у таких лиц в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания. Выплата выкупной цены осуществляется по желанию собственника жилого помещения.

Минимальная (обязательная) доля софинансирования за счет средств бюджета города Льгова составляет  1 376 884,00 руб.  от общего объема средств, направляемых на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Общий объем средств, направляемых на реализацию программы, составляет 20838025,00 руб., в том числе:

- средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства –  8 225 558,00 руб.;

- средства областного бюджета – 11 022 183,00  руб.;

- средства бюджета МО «Город Льгов» – 1 376 884,00 руб.

-дополнительные источники финансирования (средства местного бюджета)-213400,00 рублей.

Обоснование объема средств на проведение переселения из аварийных многоквартирных домов осуществляется исходя из перечня таких домов, площади жилых помещений в них, планируемой стоимости одного квадратного метра общей площади помещений в аварийных многоквартирных домах, включаемых в Программу.

При этом цена одного квадратного метра каждого приобретаемого жилого помещения для расчета обязательной доли софинансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда не должна превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27.12.2012 N 554 "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2013  году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемого при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" для Курской  области составляет 24250,00 рублей.

Реестр аварийных многоквартирных домов, в котором отражены способы переселения граждан из аварийных домов, включенных в Программу, приведен в приложении 2 к настоящей Программе.

1. 7.      Оценка эффективности реализации Программы

Общая оценка эффективности реализации программных мероприятий определяется достижением запланированных целевых показателей выполнения муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, согласно приложению 3 к настоящей Программе.

Такими показателями являются:

- число переселенных в результате выполнения Программы жителей;

- общее количество освобожденных помещений.

Социальная эффективность реализации Программы будет оцениваться достижением основной её цели – создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

Приложение 1

к муниципальной адресной Программе

"Переселение граждан города Льгова Курской области   
из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного

жилищного строительства на 2013-2015 годы

Перечень

аварийных многоквартирных домов

Приложение 2

 к муниципальной адресной Программе

"Переселение граждан города Льгова Курской области   
из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного

жилищного строительства на 2013-2015 годы

Приложение 3

 к муниципальной адресной Программе

"Переселение граждан города Льгова Курской области   
из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного

жилищного строительства на 2013-2015 годы

Планируемые показатели

выполнения муниципальной адресной Программы

"Переселение граждан города Льгова Курской области  
из аварийного жилищного фонда"
на 2013-2015 годы