Льговский Городской Совет депутатов

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

от 31 мая 2018 года  № 54

 

 

Об утверждении платы за наем жилого помещения

 

 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 №668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", Уставом муниципального образования «Город Льгов»  Курской области Льговский Городской Совет депутатов РЕШИЛ:

 

         1. Утвердить положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (Приложение №1).

2. Установить с 1 июля 2018 года размер платы за пользование жилым  помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда согласно Приложению №2.

3. Признать утратившим силу решение Льговского Городского Совета депутатов от 19.11.2014 года №77 "Об утверждении платы за наем жилого помещения».

           4.  Администрации города Льгова Курской области:

- обеспечить поступление платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для  нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда и пеней, начисляемых нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, в бюджет города Льгова;

- провести работу по оформлению соглашений о взаимодействии в начислении, сборе, взыскании и перечислении платы за наем;

- довести до сведения граждан, что в силу части 9 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, признанные малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем);

- довести до сведения граждан, что наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда,  являющиеся инвалидами  I , II группы, а также семьи, имеющие детей-инвалидов, предоставившие подтверждающие документы, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

            4.  Плата за наем не взимается в домах, признанных в установленном порядке аварийными, в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.

5. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда подлежит зачислению в бюджет города Льгова в полном объеме.

6.  Решение вступает в силу с 1 июля 2018 года, но не ранее чем со дня его официального опубликования.

 

 

 

 

Председатель  Льговского

Городского Совета депутатов                                                   Н.И. Костебелов

 

Глава города Льгова                                                                    В.В. Воробьёв

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                  Приложение № 1

к Решению

Льговского Городского Совета депутатов 

от 31 мая 2018 №54

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ЛЬГОВА

 

I. Общие положения

 

 Настоящая методика разработана в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр, и устанавливает порядок определения базового размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенными в муниципальном образовании "Город Льгов", коэффициенты, учитывающие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения многоквартирного дома, порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

 

II. Размер платы за наем жилого помещения

 

2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

 

Пн = Нб x К x Кс x П, где:

 

Пн - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

П - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Коэффициент соответствия платы для нанимателей определяется на момент установления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 0,2076. Коэффициент соответствия платы устанавливается единым для всех граждан, проживающих в МО "Город Льгов".

2.3. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда устанавливается  не чаще, чем 1 раз в год.

 

III. Базовый размер платы за пользование жилым помещением

(платы за наем жилого помещения)

 

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется

 

Нб = СРс x 0,001, где:

 

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Курской области.

3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики Курской области за 4-й квартал года, предшествующего году определения платы за наем жилого помещения, и составляет 37947,51 руб..

 

37947,51 х 0,001 =37,95 руб.

IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство

жилого помещения, месторасположение дома

 

При определении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) учитываются следующие коэффициенты, характеризующие показатели качества, благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

 

Коэффициенты	Потребительские свойства	Значение коэффициента
Показатели качества жилого помещения (К1)
	Дома до 5 этажей включительно Строительный материал: - кирпичные, каменные, монолитные;                     - крупнопанельные, блочные;                                 - деревянные, смешанные	1,1 1,0 0,9
Показатели благоустройства (К2)
	- МКД, имеющие все виды благоустройства (с централизованным холодным водоснабже-нием, отоплением и системой водоотведения); -МКД, имеющие не все виды благоустройства, общежития;                                                            - МКД, жилые дома без удобств	1,0       0,9 0,8
Показатели месторасположения (К3)
	г.Льгов	1,0

 

Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателей качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Коэффициенты,  учитывающие  качество  и  благоустройство  жилого помещения, месторасположение дома определяют отклонения в качестве и благоустройстве жилого помещения, месторасположении домов между конкретным жилым помещением и жилым  помещением, для которого установлена базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Коэффициент К, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома, определяется по формуле:

 

К = (К1 + К2 + К3) / 3, где:

 

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

Значение коэффициента К1 определяется как средневзвешенное значение показателей "материал стен" и "этажность" по жилому помещению.

 

Значения показателей К1 - КЗ оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к Решению  

Льговского Городского Совета депутатов 

от 31 мая 2018 №54

 

 

РАЗМЕР

ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)

ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО

НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА  г. ЛЬГОВА (РУБ./КВ. М)

 

 

 

Месторасположение МКД	МКД, с крупнопанельными, блочными стенами			МКД, с кирпичными каменными, монолитными стенами			МКД, деревянными, смешанными стенами
г. Льгов	МКД, имеющие  все виды благоустройства	МКД, имеющие  не все виды благоустройства	МКД без удобств	МКД, имеющие  все виды благоустройства	МКД, имеющие  не все виды благоустройства	МКД без удобств	МКД, имеющие  все виды благоустройства	МКД, имеющие  не все виды благоустройства	МКД без удобств
	7,88	7,64	7,33	8,11	7,88	7,64	7,64	7,33	7,09

 

 

 

 

 

Прикреплённый файл: Льговский Городской Совет депутатов Р Е Ш Е Н И Е от 31 мая 2018 года № 54 Об утверждении платы за наем жилого помещения [96 Kb]